济南新建商品房 有望全部配建公租房

　　济南市正在进行公租房申请分配试点,未来如何避免公租房“叫好不叫座”,济南市住房保障和房产管理局局长刘胜凯在接听12345热线时透露,济南新建商品房建设将按比例配建保障房,将来开发商建设商品房时,将被要求按比例配建保障房。

　　刘胜凯表示,济南今年首次试点配建公租房。根据外地公租房情况来看,公租房建设远离市区、位置偏僻,往往造成公租房“叫好不叫座”现象。“如何避免这种情况,我们一直在探索对策。”刘胜凯说,对于已经建设的公租房项目,将积极协调公交等部门,采取公交线加线、加密、延长等措施实现居住交通便利。

　　济南明年将建成 公租房2.4万余套

　　4日上午,济南市住房保障和房产管理局党委书记、局长刘胜凯带领相关部门负责人到12345市民服务热线接听电话,不到一个小时的时间内,共接听市民来电469个,主要反映公租房和廉租房申请、物业管理、房产登记等方面的问题。刘胜凯表示,公租房将成为下步济南市住房保障的主要品种。

　　明年,济南市计划新开工保障性安居工程1.6万套,预计有超过8000套公租房项目竣工,2.4万余套公租房项目基本建成。

　　“这意味着,从明年开始,我们将会有足量的公租房房源向社会推出,公租房将成为下步我市住房保障的主要品种。如果把它描述成‘公租房时代的到来’,我认为亦不为过。”刘胜凯说。

　　廉租房10日申请 租住1年后可调房

　　在接听热线的过程中,记者还了解到,济南2012年度廉租住房实物配租通告将在12月6日发布,10日正式受理申请。廉租住户因身体原因、家庭人员变化等特殊情况需要调整住房的,应当在原配租住房住满1年后提出申请,通过互换或重新摇号选房等方式进行调换。

　　2012年度廉租房房源位置将于12月6日公布,12月7日、8日、9日看房。既有廉租住户因身体原因、家庭人员变化等特殊情况需要调整住房的,应当在原配租住房住满1年后提出申请,经济南市保障性住房管理中心审核批准后,可选择下列方式调整住房:(一)互换。互换双方均符合上述条件。(二)重新摇号选房。廉租住户办理退房手续并退出原配租住房后,重新申请参加摇号选房。

　　加强物业公司管理 试点推行联席会议制度

　　目前,省城很多物业公司都不规范,业主和物业公司的矛盾也比较尖锐。对此,相关负责人表示,目前,济南市正在七个区各选两个试点推行联席会议制度建设,并将在明年修订《济南市物业管理办法》,制定《济南市业主大会和业主委员会指导规则》。

　　谈到全市的物业管理问题,刘胜凯说,几乎每周都能接到投诉。下一步将建立不定期的检查机制。目前,济南市正在七个区各选两个试点推行联席会议制度建设,力争将物业小区存在的矛盾和问题发现在基层、化解在基层。

　　同时,制定《济南市业主大会和业主委员会指导规则》的修订工作,明确细化业主大会成立的条件、程序和责任单位,以及推进业主大会成立工作和业主自治的具体措施。