上海易居房地产研究院副院长杨红旭：如中国房地产调控变本加厉，市场前景不乐观，投资房地产的收益率下降。人民币对美元升值进程停滞，外资套取汇差的“无本生意”没法继续进行。上述原因造成了外资投资大陆房地产的热情大幅降温。今年以来，外汇储备的减少、房地产利用外资的大幅下降，不仅直接减少了房地产业内的资金量，而且还制约了货币供应的增加，至今M1增幅仍在5%以下的历史低位挣扎。不管从市场需求，还是从市场供应角度考虑，外资流出，皆对房地产市场的活跃度构成利空影响。然而，未来人民币升值之路还未结束，外汇储备的总体走向仍将增长。因此，这一利空因素，也只是暂时的。