19日，记者从德州统计局获悉，1至7月份，全市房地产开发投资增速同比去年下降22.7%，房屋待售面同比去年增长52.1%。业内人士分析，投资增速放缓，待售面积增加，房地产市场的消化压力较大。

    德州市统计局相关工作人员介绍，今年1至7月份，全市房地产开发投资完成额81.61亿元，增速同比去年下降22.7%，其中商品住宅投资继续占主导地位；同时，今年1至7月份，全市房屋施工面积达1389.65万平方米，商品房销售面积仅为205.61万平方米，同比去年下降20.3%；而全市房屋待售面积已达70.38万平米，同比去年增长了52.1%。

    业内人士分析称，由于今年国家对于房地产市场的调控不断加强，大多数城市的房地产市场都有不同程度的收缩，德州市房地产投资增速也随之放缓。全国各商业银行不断地调整企业贷款利息，一些资金链较为紧张的房地产开发商拿下了待开发土地，却因为没有资金支持迟迟未能动工。目前，德州市购房消费者多为刚性需求者，这成为房产待售面积不断增加的主要因素，房地产市场消化压力不断增大。

    该业内人士也指出，进入今年6月份以来，伴随着商业银行对于贷款利率的新一轮降息，房地产市场仍然有回暖势头，且这一趋势在二线和三线城市体现得更为明显。能否让二线、三线房地产市场健康合理发展，关键还在国家政策。(记者 贺鸿 王衍)