上周，杭城共五个盘开盘，分别是华盛达阅城、润和西溪郡、亿丰蔚蓝郡、滨江曙光之城和杭州宝龙城市广场。

　　也就在上周，温总理在答记者会上指出，“房价远远没有回到合理价位”。当日下午，地产股一路下跌。春天来临，楼市的冬天却似乎望不到头。房地产从业人士，无不有些灰心。

　　给楼市带来的影响，是直接的——降价卖房进入白热化阶段，首开价格达不到预期或者“给不到甜头”，购房者不会买账。

　　本周（3.12-3.18）五盘开 后院起火价格战殃及闲林   

　　三盘降价加推 认购较为理想

　　开盘的五个项目中，华盛达阅城、润和西溪郡以及亿丰蔚蓝郡为降价售房，三个项目从宣布降价到蓄客都经历了一段时间，并且积累了不错的客源，阅城和蔚蓝郡也经过“房闹”的坎坷，最终较为顺利的摇号选房，去化成绩均比较理想。

　　位于祥符板块的华盛达阅城于13日推出位于9号楼的71套房源，户型面积为86、106、126平方米，价格区间为10732-14132元/平方米，整体均价略高于上批特价房源，全款可享99折。开发商表示当日去化约9成，仅剩余8套大户型房源。

　　位于闲林板块的润和西溪郡于13日晚选房，推出1号楼剩余房源共102套左右。户型面积为87-121平方米，起价6930元/平方米，均价7788元/平方米。截止到当晚9点30分，润和房产营销总监谢柳萌透露，1号楼整体去化达到80%，或将于两个星期后加推2号楼，房源和户型同1号楼一样。

　　位于良渚板块的亿丰蔚蓝郡14日晚“悄悄”摇号选房，推出所有已开盘未售的房源，包括1#，2#，3#，7#，8#，9#，10#，共209套房源，户型面积为86-150平方。截止到22时30分，亿丰蔚蓝郡共认购152套，当晚去化8成，认购均价8430元/平方米。

　　曙光之城开盘现场

　　两盘首次开盘 曙光之城两度日光赚足眼球

　　上周滨江曙光之城和杭州宝龙城市广场都为首次开盘，同为首开项目热度却差异较大。曙光之城意向客户3000余组，宝龙城市广场意向客户200余组，影响最重要的因素，就是价格。

　　当外界都在猜测滨江房产在城东新城的两个项目将怎样的方式和价格起卖时，曙光之城这个隐忍已久的项目终于爆发。于3月15日首次开盘之后，马上在18日再次领出预售证开卖。两度开盘的结果都为——“日光”。截止目前，滨江曙光之城已经正式推出1#、5#、6#、8#楼的精装修房源以及11#、12#、14#楼的毛坯房源，共566套，户型面积为89-139方。其中毛坯均价15060元/平方米，精装修均价19600元/平方米，皆认购完毕。

　　根据透明售房网的信息，曙光之城第三批房源2#、7#、9#、13#楼也已经于19日上午领出预售证。滨江企划经理沈洁表示，这周应该会马上加推。

　　另一个首开项目，位于下沙沿江商住区的杭州宝龙城市广场今天推出10#楼共151套房源，户型面积51-89方，折后均价12000元/平方米。其住宅项目楼面价接近11000元/平方米，营销总监熊国华表示，宝龙城市广场会从整个大项目去考虑营销，毕竟住宅只是大项目的一部分。不同于其他住宅项目，宝龙城市广场被河流分为三块用地，两块商业一块住宅，住宅项目包括高层和排屋，排屋项目已经在去年底开始认购，目前成交1套。对于12000元/平方米的均价，现场不少购房者表示在下沙东边，这个价格偏贵。业内一位专家形容：“面粉”再好，也会有保质期。

　　截止到开盘当天下午15点，熊国华向记者透露，杭州宝龙城市广场10#楼已经认购90套左右，近6成。

　　申花两项目领证 激情大戏进入“杀青”

　　杭州降价风延续，申花板块继保利香槟国际18900元/平方米均价走量之后，上周，莱德绅华府和中顺上尚庭两邻居分别放出消息，降价。绅华府起价15678元/平方米，上尚庭称价格将更具性价比，两项目或将更加拉低板块房价。和此前名城公馆与顺发吉祥半岛、寰宇天下与半岛国际一样，贴身肉搏在所难免，业界看的是营销，购房者更关心的是价格。

　　透明售房网信息，两个项目在19日上午同时领出预售证。搜狐焦点致电负责人，绅华府营销总监魏杰表示，目前蓄客在250组左右，上尚庭营销总监叶恒表示，意向客户已经登记很多。

　　如果说政策是剧本，则开发商为执行导演兼主演，营销总监为剪辑师，媒体为监制和灯光美化，则购房者为主演，安保人员为武术指导，而所谓的“房闹”，或只能充当群众演员的份了。

　　杭城价格战进入白热化，申花两项目成双入对，证已领，就看下周激情戏如何上演。