14日北京建行部分支行首套房利率上浮5%。在国家对房地产市场的调控逐渐趋于平静之时，北京建行利率上调的消息马上引起市场的高度关注。并且，房贷利率上浮立即由京波及到广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等10多个大中城市，昆明也没有幸免。据记者了解，截至目前，昆明12家银行中，至少有5家银行已经上调首套房贷利率，利率最高上浮达到15%，甚至有部分银行已停止发放房贷。

　　首套房利率的上浮，使得第一套房购房的负担继续增加，对刚性需求的购房者影响非常大。反应在市场上的表现就是，正处于观望阶段的购房者会更加谨慎购房。云南辉陶建材有限公司总经理梁秀甘对记者说：“首套房利率上升，买房子的人就更少了，对我们陶瓷行业的影响特别大。”她对未来的陶瓷市场的状况表示担忧，“本来今年的行情已经够冷清的了，年末的时候又遭这么一次，但愿不要持续很久”。

　　另外，银行利率上浮还导致一种情况，就是原本打算首付买新房的购房者转战二手房。记者在昆明市荣成房地产滇池路的一个店面看到，前来看房的人络绎不绝。店里的店员也告诉记者，十一过后，虽然成交量不算满意，但是前来咨询看房的人明显增多。由于二手房的装修具有选择性，也比较零散，所以即使二手房市场回暖，对陶瓷市场的拉动也不会很大。

　　对于此次首套房贷利率上调，银行业内人士分析称，银根吃紧导致银行上调房贷利率，而利率上浮短期不会改变，这种趋势可能至少要持续到明年一季度。（记者/赵祖熙）