沿着宽敞平坦的芙蓉路往北行驶，抵达太阳山路西侧，一个大型的建筑工地迅速映入眼帘。就在望城正式成为长沙第六区的20天前的一个下午，这个规划总建筑面积为500万平方米的超大规模建材物流和交易总部基地——湾田·国际建材总部基地打下了第一桩。

     湾田·国际建材总部基地第一期为1000亩，建筑面积100万平方米，建成后将成为湖南地区囊括卫浴、陶瓷、石材、家具、灯饰等业态的家居建材综合体。而这，不仅填补了长沙北城无超大型建材市场的空白，而且将成为中南地区最大的国际家居建材集散中心市场，并开创建材市场全新经营业态。

    望城区建设超级建材摩尔

    熟悉长沙建材市场的朋友都知道，南城有红星建材市场，在东城有万家丽建材市场、高桥建材市场、东岸建材市场等，河西有郁金香建材市场等。然而，城北一直缺少大型的建材市场，距离得相对较近的也是位于芙蓉区的南湖建材市场。

    缺位，蕴藏着无限商机。于是，去年9月10日上午，湾田·国际建材总部基地项目在位于北城的望城县丁字镇奠基，便顺理成章。据介绍，湾田·国际建材总部基地项目占地1500亩、总建筑面积500万平方米，将建成超级建材航母和建材品牌总部中心。该项目建成后年销售额将达150亿元，实现利税10亿元。这些数据表明，湾田·国际建材总部基地的雄心并不止于北城建材老大。

    大半年过去，目前项目一期1000亩的营业场所正在建设，竣工后可容纳800多商家进场经营。该项目一旦建成，不但能实现从石材采掘、加工、交易到信息、物流、配套的一条龙转型升级，还将承接长沙建材市场和其它商品市场从城市中心向外围空间转移的物流贸易，成就一个集仓储、物流、总部经济、酒店、休闲、人居等于一体的城市综合体。

    水陆空编织立体交通网络

    “我们非常看好这里优越的区域、交通和资源优势。”去年的奠基仪式上，湖南湾田集团总裁李向群信心笃定地告诉记者。就在那一天，50多个建材品牌当场签约，抢先进驻。

    事实上，李向群的自信是有充足的现实基础的。湾田·国际建材总部基地位于望城区丁字镇双桥村，毗邻开福区青竹湖，处于长沙市正在重点推进的金霞物流园区。在这里，目前已聚集了三大物流平台，即长沙新港、铁路货运北站、金霞海关保税物流中心。湾田·国际建材总部基地紧邻长沙金霞保税中心，距长沙铁路货运北站不到0.5公里，距长沙新港深水码头仅1公里，水运、铁路、公路、航空运输十分便捷。

    中青路、芙蓉北路、湘江北路通车，实现湾田·国际建材总部基地与南部长沙主城区全面对接。从湾田·国际建材总部基地往西，到汽车西站一带只需20分钟；往东，预计2013年到2015年，将与长沙县安沙镇毛塘工业区东环对接。同时，太阳山路北延线、地铁1号线起始站等，将使这里进出城区非常便利。

    60亿打造5000亩商贸物流园

    据湾田集团董事长刘祖长介绍，湾田集团计划用5到8年的时间，在建材总部基地的基础上，总投资60亿元，建成占地面积达5000亩、总建筑面积3000多万平方米的国际商贸物流园。

     据了解，整个商贸物流园将分四期建成，一、二期建设建材总部基地和石材产业园，三、四期将建设五金水暖交易中心与居住配套中心，家装大世界，家具、布艺、灯饰及物流配送中心等，成为名副其实的物流航空母舰。该商贸物流园建成后，将吸纳10000家以上的商家进场交易，年交易额500亿元以上，可提供5万个就业岗位。

     建材行业有关人士预测，到2015年，湖南建材市场总体需求将高达2000亿元以上。然而，长沙目前整个建材市场规模小、市场分散，并且不少位于二环线以内，随着城市化进程，这些区域后续发展面临交通、环保和市容市貌等诸多瓶颈。随着基础设施的不断完善，一座四通八达的现代超级建材城正在城北崛起。

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    金霞园区撬动城北崛起

    过去5年，务实进取的金霞人确立主攻基础设施的战略，创造了令人瞩目的“金霞速度”：总投资41.2亿元，新建市政道路26条，总里程达51.1公里，城北近50平方公里的土地上实现路网大布局。芙蓉北路、湘江大道、兴联路等城市主次干道相继通车，“五纵七横”的路网骨架全部拉通。

    秀峰山公园正式开园，长沙金霞特勤消防站完成主体工程，湘雅泰和医院综合楼封顶，新港污水处理厂、自来水加压站等公建配套项目启动建设，金霞园区基本实现了基础设施的城市化，新增建成区面积达10多平方公里。

     城北的价值被重新发现，“投资洼地”效应凸显。2006年，金霞经开区经营性土地价格最高才26万元/亩。去年，通过招拍挂，最高的一宗土地价格达到450万元/亩，升值近20倍。过去金霞上门招商、敲门招商，引来的还不一定是一流的企业。现在，通过完善基础设施配套，涵养土地价值，园区品牌效应逐步凸显，招商引资迅速实现了由“求商求资”到“选商选资”的转变，园区管理项目从“十五”末的4个增加到96个。全省最大台资项目、全省最大的工业地产项目纷纷落户，中南地区最大现代专业医药物流中心和统一、国药控股等著名企业纷至沓来，一座城市与产业不断融合的北部新城崭新崛起。

     未来5年，金霞经济开发区将着力打造具有一流品质的湘江生态经济带，建设城北人商两旺的“芙蓉北路经济轴”，建设宜居、宜业、宜学、宜商、宜游的“五宜”城区，为湖南做大一个北长沙，为中部崛起一座服务新城！

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    打造中南建材航母

     湾田·国际建材总部基地是由湖南湾田实业有限公司顺望城改为长沙“第六区”之势而为，总建筑面积为500万平方米的超大规模建材物流和交易总部基地。项目位于长沙金霞物流配送基地核心位置，距绕城高速三环线入口仅1.5公里，距新港万吨深水码头1公里，新火车货运北站不到0.5公里，具备独特的“铁、公、水”路三位一体的交通优势，大交通与大物流的环境优越，规划优势明显。

     现已正式启动第一期为1000亩，建筑面积100万平方米，建成后将形成湖南地区唯一囊括卫浴，陶瓷，石材，家具，灯饰等业态的家居建材旗舰物业。近期开工面积达35万平方米，建筑形式采取兵营式品牌街+专业MALL的形式组成，整个立面俊朗、现代、气派。项目建成后可为所在区域和城市提供就业、服务配套和提供持久稳定税源达到可持续发展和共赢的开发目的。市场建成运营后可在当地解决5万人口的就业问题，市场年交易额可达300亿元，创造税收24亿元，这不仅会带动区域经济的发展，而且将加快城市产业结构的升级。

    项目规划建设的八大主题中心分别为：企业总部、政务服务中心、品牌展示交易中心、运营中心、物流配送中心、酒店商务中心、会展中心、配套居住中心。该项目集展示交易、仓储物流、石材加工、会展洽谈、信息发布、品牌推广、政务服务、商务居住、休闲娱乐多功能于一体，一个全新的、一站式、超市化的建材MALL雄踞长沙北，将全面改观市民对于建材市场的传统理解和认识。