昆明的夏天不热，太阳却很毒，在炎日之下，昆明中林和国雅建材市场的经销商们都有点儿提不起精神。经销商纷纷感叹，在昆明做建材生意越来越难，市场拆迁直接导致租金上涨，房产调控致使市场更加惨淡，原材料、人工等涨价又提高了产品的出厂价，而终端价格涨不起来，利润空间一再缩水。

　　昆明的房产调控一直是建材市场上热议的一个话题，经销商对此褒贬不一，近期记者在市场上听到的“牢骚话”比之前多了不少。据国家统计局公布的数据，5月份昆明住房价格环比涨幅仍较稳定，其中，新建住宅价格同比上涨6.8%，环比上涨0.1%;新建商品住宅价格同比上涨7.3%，环比上涨0.2%;二手住宅价格同比上涨5.9%，环比上涨0.1%。由此可见，无论是之前“最严厉的调控政策”还是后来“更严厉的调控政策”，对昆明房价的影响都不是很大，昆明楼市出现了“量跌价涨”的情况。

　　合美陶瓷云南代理商陈松说：“调控没把房价调下来，倒是把买房的调了下来，也把我们这些建材经销商调了下来。今年的市场比往年更淡，有一大部分原因是因为调控。”限购令导致一批有能力买房的人失去了买房的资格;高房价让一部门经济实力不足的望而却步;有一部分存了钱做好买房、装房预算的，又因为房价高涨而将装房的钱都投入了买房里面，房子买了还要还房贷，不晓得什么时候才能装修得起;有资格买房，买得起又装修得起的业主群体已经很小了，而市场的竞争却越来越激烈。

　　卫通建材的设计师方明明也表示，现在房价高了，购房者就不得不重新调整自己买房、装房的预算，买房那头省不下钱来，在购买家装材料的时候就有点儿缩手缩脚了。有些业主也许原本计划用比较高档的材料来装饰自己的空间，在购房上花费超支后，就不得不选择装饰效果差不多，而档次和价位都稍微低一些的产品。“比如我贷款买房，每月还要还房贷，自然不敢拿出太多的钱来做装修，除非是那种资金雄厚，挥金如土的人，而这种人在限购令下几乎都已经没有资格买房了。”方明明分析道。

　　对于实力雄厚的经销商来说，房产调控只是影响了他们的一部分生意，建材市场的拆迁也可能只是导致个别门店的关闭;但是对于一些只有一个门店，在老的市场做了多年生意的小本买卖经销商来说，建材市场的拆迁可能就是端掉了他们的饭碗。国雅陶瓷市场亿淋建材营销中心的负责人王成武告诉记者，他们的门店本来是在四零三建材市场，市场拆迁后他们就迁来国雅了，跟他们一样从四零三迁过来的商家并不少。因为市场大面积拆迁，导致其他建材市场的铺面紧张，租金也随之水涨船高，有些夫妻店老板承受不了高租金，就直接关门不做了。

　　用“屋漏偏逢连夜雨”来形容昆明中小品牌经销商的状况是再恰当不过了：房产调控导致市场变小，旧市场拆迁增加了运营成本，偏偏又在这时候碰上了厂家产品涨价，终端竞争如此激烈，经销商只好自己消化差价，导致原本就缩水了的利润空间再次缩水。欧罗亚卫浴的经销商很无奈地说，他们的产品出厂价已经上调了5%-7%，而在终端根本无法涨价。雷打不动的淡季又如期而至，并且气势汹汹……在这一系列不利因素的影响下，一些销售渠道不完善，过度依赖坐销的商家或将被淘汰，昆明陶瓷市场在“拆迁热”之后迎来又一轮大洗牌。（文/田晓草）