5月11日，国家统计局发布了4月经济数据，其中房地产数据并不“亮眼”。受调控政策的影响，全国商品房销售量在4月出现明显下降，而此时本该是传统的销售旺季。

　　在多项指标中，尽管房地产开发投资、开工面积、企业资金来源等指标继续保持增长态势，但增幅自今年以来持续收窄。根据历史数据得出，今年4月，全国商品房销售面积仅为7255万平方米，环比3月份大幅下降23.6%，比去年同期则下降9.8%。

　　统计局发布的数据显示，今年1~4月，全国商品房销售面积为24898万平方米，同比增长6.3%，增幅较前3月下滑过半，比去年同期更是大幅下降26.5个百分点。

　　全国房地产业销售面积下滑并不显得意外。业界人士表示，限购、限贷等政策确实限制了部分购房需求，但与此同时，政策出台数月后，多数开发商仍未采取明显的促销行动，而购房者也未摆脱观望情绪，这种成交萎缩、价格僵持的局面难以持久，预期随着企业资金趋紧，未来几个月开发商将增加推盘量和促销力度，三季度成交量或有所上升。

　　业界人士预计，随着商品房投资热情的减退和保障房投资规模的快速增加，两个因素对冲后，预计今年房地产开发增幅将保持在30%以上的较高水平。