过去的一个世纪，国人在科技创新领域成绩斐然，但房地产建筑大多仍在墨守成规，创新激情远远低于其它领域。在资源日益紧张、环境日益恶劣的今天，房地产领域必须奋起直追，由传统高消耗型发展模式转向高效绿色型发展模式，这就是“绿色地产”。

　　25年来，我国的GDP年均增长9.4%，随之而来的是，我国也成为世界上单位GDP能耗最高的国家之一，其中建筑能耗占了总能耗的37%。也就是说，房地产业是人类对自然资源、能源消耗最大的行业。

　　正本须清源。推广正宗的绿色地产，首先应消除“伪绿色地产”、绿色地产等于高成本地产的误区。虽然绿色地产的概念已不新鲜，政府已开始强制推行节能建筑，行业里也有开发商涉足了绿色地产，但终归只是管中窥豹，缺乏统一的规范标准及权威的评估体系。

　　“中国绿色建筑创新奖”的设立虽对国内建筑业的创新具有破冰作用，但目前影响甚微。兴起于30多年前的欧美、日本等发达国家和地区，目前已在许多国家推广，拥有严格的执行标准和评估体系的绿色建筑，可定义为在建筑生命周期(选址、规划设计、施工、使用管理及拆除过程)中，以最节约能源、最有效利用资源的方式，在最低环境负荷之情况下提供最安全、健康、效率及舒适的居住空间。它涉及到水效、能源、材料、资源、室内环境、创新等综合因素，会影响我们的交通、治安、就业及配套环境。

　　虽有国家对节能建筑大力推行，但绿色建筑的推广仍任重道远。观念的改变犹如一场革命，需要政府决策层、开发商、设计专业人员、研究机构及房地产相关行业的不懈努力，任何一个环节的缺位与弱势都会阻碍绿色地产的进程，前功尽弃。目前绿色地产的障碍不在于技术，而在于市场参与各方的观念、技术人员的知识结构。设计阶段的决策至关重要，很难想象让对国外绿色建筑一无所知的设计师能主导未来建筑潮流，决定我们的生活环境。

　　推广绿色建筑，需要现实利益驱动。政府、开发商、置业者都能在绿色地产中找到各自的利益平衡点。在三方利益主体中，政府应该走在倡导队伍的前列，制定成熟评估体系的同时，对推广绿色地产的开发商试行简化审批手续，减免税收、地价等多重优惠政策。

　　目前，深圳市的绿色地产发展远落后于我国北方地区，仍属初步摸索阶段，绿色地产企业形象仍未建立，整个市场几乎是白纸一张，谁能把握地产未来的潮流脉动，占领新高地，谁就是行业未来的领跑者。