房地产商

    看好肇庆楼市，抢滩价格洼地

    9月29日，肇庆中源名苑销售中心提前10天正式对外开放。该楼盘即将推出的第一批产品早已经被预定完毕。“肇庆是珠三角最后一块价格洼地”，新中源集团肇庆房产公司总经理助理张军先生评说，“目前肇庆定位向人居城市发展，当地旅游资源保护得非常好，距离广州不足一小时车程，是一颗尚未开发的明珠。”

    据了解，随着10月25日中源名苑正式开盘发售，加上此前畅旺的中源名都，全球最大的陶瓷企业——新中源集团悄然进行转型，开始全面进军房产领域，未来房产业务将从目前集团的10%提升至50%。现在新中源在肇庆、花都、番禺、佛山南庄、狮山等地都有土地储备，合共1万多亩。目前佛山南庄的产权式公寓已经在建，是100多米的超高层建筑，建筑面积约为9万平方米，预计年底入市。

    利好消息不断，推动楼市发展

    张军认为，相对于广东其他城市，肇庆的优势非常明显。首先，今年以来广东省21个地级市房价平均为6000元/平方米，而肇庆套内面积均价为4000元/平方米，价格优势不言而喻。其次，随着广佛肇经济圈的打造，广佛肇城际轻轨项目动工等各种利好消息不断，以及肇庆具有优美的自然环境，令肇庆楼市性价比高。现在广佛买房客占30%左右。

    据了解，8月28日肇庆诞生了新地王，楼面地价达到了1300元/平方米，而在此之前，肇庆的楼面地价仅为五六百元/平方米，未来升值潜力巨大。不少大牌发展商，如万科、富力、祈福、碧桂园等都已经进入肇庆，肇庆房地产的起飞指日可待。

    市民

    投资自住与观望兼有

    日前接受肇庆本地媒体采访的臻汇园营销中心总经理刘丽霞介绍，2007年以来买房者以当地人为主，今年上半年珠三角地区去肇庆买楼的人数开始增加，购房目的主要来肇庆度假、养老。随着外地购房者增多，助推了肇庆房地产的销售和楼价的上涨。

    记者获悉，随着广佛肇经济圈的推进，到肇庆看楼的广佛人增多。在星湖名郡业主中，广佛市民所占的比例已由15%上升到20%;星湖奥园的第一期业主外来客户则高达60%，其中有相当一部分是佛山市民。中源名都、中源名苑的买房客中，广佛人占30%左右。

    同时，随着广佛肇城际轻轨开通，肇庆楼市看涨，使得不少市民处于观望和犹豫之中。现在佛山某媒体工作的梁小姐本身是肇庆人，来佛山工作一年。原本想在肇庆市区买一套房为父母养老居住，看着日益涨的房价开始犹豫。她说，在肇庆，月入3000元已算高薪，而今楼价涨至4000元/平方米，价格洼地不明显，除非一次性买断就好。但可以确定的是，去肇庆买房，升值潜力大，但升值周期也长。

    专家

    对佛山楼市无冲击

    佛山市某房地产公司副总经理伍先生说，广佛肇城轨的开通，肯定会促进肇庆楼市的发展。肇庆楼价相对广佛比较便宜，升值空间大，会吸引部分投资客，但对佛山楼市没有冲击。“肇庆拥有优美的自然资源，无污染企业，有山有水有河，符合珠三角人居住习惯。随着3年后广佛肇城际轻轨的开通，对喜爱度假、投资人士是一大亮点。城市交通环境改善，楼盘必然会升值。”佛山资深地产人士骆仪克推断说，但同样表示，“对佛山楼市没有冲击，因为两地市场不一样。佛山主要面对本地消费者，而去肇庆买楼，是投资者多了一个选择，多了一条投资渠道而已。”