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家居卖场积极“自救”,瓷砖门店还会入场吗?

2024-06-06 来源:中国陶瓷网 责任编辑:刘思桃 阅读:5882

国内家居卖场们的日子已经不好过了。

不管是红星美凯龙还是居然之家,都陷入了商户撤出、空铺率上升、关店歇业的窘况。有业内人士透露,家居卖场的运营成本逐年提高,以前租金每年都以超过10%的幅度上涨,很多门店都吃不消,这也促使着一大批瓷砖门店退出家居卖场。

据统计,今年5月以来,有超过5家家居卖场宣布关门、转让,超8家瓷砖门店被拍卖。

 

闭店、易主......
卖场们身处困境

随着定制模式、线下业态、购物中心等新兴业态的崛起,国内家居卖场的人流量被进一步瓜分,门可罗雀早已成为大部分卖场的常态,叠加运营成本不断提高、空铺率居高不下,越来越多卖场难以维系。

近日,多地的红星美凯龙、居然之家等家居卖场陆续发布闭店、易主的公告。

5月6日,红星美凯龙阳泉新区商场发布闭店,网传告知书显示:红星美凯龙阳泉新区商场于5月31日停止对外营业 ,“红星美凯龙”店招在5月31日前同步摘除。

5月8日,红星美凯龙邵阳宝庆商场向商户发出《告全体商户书》,该告知书显示:“因租金锐减,入不敷出,商场将于2024年8月1日关闭。受疫情影响,公司损失巨大,疫情后商户联合提出减免房租,到2024年不少商户提出要求减免6个月以上租金的条件,否则就拒绝续签合同,而且即使商场满足了大部分商户要求,欠租仍是普遍现象,如此形成恶性循环,商场入不敷出,造成巨额亏损,运营无法为继。”

对此,商户们也提出了异议:“商场管理方提出的优惠6个月为商管招商政策,并不是商户提出;管理方私自将‘红星美凯龙’变更成悦美荟,极大损害商户的利益;商场不断更换管理人员,没有履行合同内关于租金所包含的各种应做的服务;管理方单方面宣布关闭商场,且之前未与现有租户进行协商,又无妥善的安置方案;2023年新进驻商铺和老商户装修成本等损失,管理方从无指派相关人员与此类商户协商;因红星美凯龙宝庆商场的一半以上店铺都由私人业主认购,故商场无权对商场强制性关门、断水、断电。”

图源:TOP品牌联盟

可见,商场和商户之间的矛盾由来已久。

5月10日,喜盈门国际商业连锁企业正式官宣接手红星美凯龙福建全球家居1号店。喜盈门方面称,这一强强联合的举措,不仅进一步巩固了喜盈门在市场上的领先地位,更实现了行业内的大整合优势,为福州乃至福建地区的建材家具市场注入了新的活力。

据了解,红星美凯龙福建全球家居1号店从2024年5月6日起更名为:喜盈门建材家居[福州]1号店(会展店)。

5月23日,太原居然之家坤泽店发布了一份闭店不续租通知书。通知中明确表示,截至6月30日之前,已经到期的商户合同不再续约。同时6月1日起不在统一收银,这样意味着商场6月份开始就不负责相关售后。许多商户表示,今年他们并没有收到催租的信息,也没收到任何关于店铺可能关闭的通知。一些商户也表示,他们的合同还没有到期,居然之家坤泽店却说他们严重违规,被迫提前结束营业。

据了解,太原居然之家坤泽店是居然之家山西分公司在太原开设的第三家分店,于2014年10月1日开业。

据北京产权交易所消息,重庆市永川区建玛特购家居商场项目在北京产权交易所挂牌转让,目前转让底价约为2.44亿元,最终转让底价以实际挂牌价为准。

据了解,重庆永川建玛特馆位于重庆市永川区内环南路1999号,该项目为独栋商业,产权清晰,涵盖了从负一层到五层的完整空间,建筑面积72531.48平方米,占地15968平方米,按照合理的面积分层办理产权证,共有126本产权证,地下负一楼为车库,拥有416个车位。重庆永川建玛特馆由重庆建玛特品牌管理有限公司统一经营管理,每年可实现租金收益1000万元以上。

 

超8家瓷砖门店被拍卖
总资产1885.49万元

淘宝网司法拍卖网络平台显示,近期共有超8家瓷砖门店被拍卖,涉及资产达1885.49万元。

滨海县二〇四国道西侧东明建材家居广场B2幢1-2层商铺不动产为瓷砖门店,法院将于2024年6月11日10时至2024年6月12日10时止(延时除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上对其进行公开拍卖活动,起拍价为604.98万元,标的评估总价为864.12万元。

钦州市金海湾东大街99号北部湾国际建材商贸城IIIC幢210的不动产为瓷砖门店,法院将于2024年6月14日10时至2024年6月15日10时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上对其进行公开拍卖活动,起拍价为37万元,标的评估总价为64.89万元。

山东省临沂市罗庄区豪德陶瓷建材装饰城7号楼137-104则于2024年6月19日10时至2024年6月20日10时被法院拍卖,起拍价为57万元,标的评估总价为81.54万元。

通辽市通辽经济技术开发区港原家居建材城一区11、16#-101室及港原家居建材城一区11、16#-102室于2024年6月5日10时至2024年6月6日10时被法院拍卖,起拍价为592.07万元,标的评估总价为696.55万元。

包头市东河区巴彦塔拉东大街12号内蒙古佳美建材城A5-107号2024年5月30日10时至2024年5月31日10时被法院拍卖,起拍价为51.72万元,标的评估总价为73.88万元。

......

经过梳理发现,3家瓷砖门店是带租拍卖,而另外5家门店则是无人租赁,这也意味着有5家门店已退出家居卖场/建材市场。

 

寻求突破
如何解决根本困境?

为了改变现状,红星美凯龙、居然之家等都在积极调整战略方向。

近期,红星美凯龙推出了“3+星生态”战略。红星美凯龙家居集团执行总裁兼大营运中心总经理朱家桂表示,“从家居、到家电再到家装,三家正在红星美凯龙融合一体,构建新的场景和生态,创造新的消费体验,激发新的消费动能。”他指出,实体经济的未来在于再造现场,“货在场景,人在现场”,不是重回线下,而是再造现场,打破边界,重获新生,家装家电家具“三家一体”更有天然属性。

“3+星生态”战略提出后,红星美凯龙加速推进家电家居家装在全国商场的融合,促进商场生态的升级迭代。优质商场,继续做优做精做高端;成长型商场则基于城市区域进行重新定位,全面升级。红星美凯龙在昆明直营的云南全球家居1号店和沣源路商场,作为两类商场的典型,成为“3+星生态”首批样板商场。

而居然之家则发布了居然智慧家人车家战略模式。人车家模式通过构筑智能家居大脑和数字家庭APP两个交互中心,以及跨品牌、跨生态、跨终端的智能家居系统,连接了手机、汽车、家电各种智能终端设备,进而实现消费大数据的联通。

此外,居然智慧家还与很多行业的头部品牌实现了互联互通,包括但不限于华为、联想、TCL、欧普照明、云米、舒福德、箭牌卫浴等,对接完成了超过2万个sku,涵盖了安防、遮阳、用水、冷暖、新风、照明、影音、家电以及睡眠等多个子系统。

另外,居然之家还推出了“0租金”新模式,并将该模式应用在北京北五环店,助力商户运营租赁平台转变为运营平台,从原先的“零和博弈”转向“价值协同”,试图打造全国首家24小时营业的门店。

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有业内人士分析称,比起家居产品的价格,消费者更在意产品的做工、使用体验和安装服务,此前卖场更关注的是线上渠道,却忽略了消费者的体验感。

而如今红星美凯龙、居然之家在消费体验场景、服务质量等方面做出了调整。但究竟效果如何?这需要时间来证明。不过对于部分聚焦高端的瓷砖品牌而言,入驻红星、居然能更好地吸引高端消费者,并起到展示形象的作用。

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