备受市民关注的第二批保障性住房申购时间确定。6日下午，青岛市国土资源和房屋管理局发布了今年第二批经济适用住房和限价商品住房预销售公告，将从下周一开始对5个经济适用住房项目、两个限价商品住房项目进行公开销售。公告显示，第二批经适房和限价房房源共计3250套，其中5个经济适用住房项目可售房源共计1402套，2个限价商品住房项目可售房源共计1848套。

　　限价房占了一半多

　　根据青岛市国土资源和房屋管理局公布的名单，记者注意到，5个经济适用住房项目当中，3个位于市北区(原四方区)，1个位于城阳区，一个位于黄岛区;两个限价商品住房项目均位于城阳区。

　　价格方面，5个经济适用住房项目的销售均价在3635元/平方米至3933元/平方米之间，而限价商品住房的价格则相对偏高，销售均价均为5050元/平方米。“但每个项目具体房源的销售价格，会在公布的价格基础上，按楼层、朝向、质量和楼幢位置等因素，在不高于15%的幅度内浮动，但每个项目的平均销售价格不得高于基准价格。”青岛市住房保障中心的相关负责人说。

　　申购时间上，本次销售的集中受理阶段自2012年12月10日8时起至2012年12月19日17时止(周六、周日正常受理)，超过规定时限的不予登记。“市民应合理选择项目进行购房登记，购房登记先后与选房顺序先后无关，请广大市民避开申请登记高峰期，在申购登记日内合理选择购房登记时间。”青岛市住房保障中心相关负责人说。

　　据悉，今年岛城推出的首批保障性住房共有5451套，早在今年的9月份开始申购，并在今年的11月份完成了集中签约。如果算上即将展开申购的第二批房源，今年保障性住房的供应总量为8701套。但记者注意到，第二批保障性住房当中，限价商品住房的数量增多，从原来的610套增加到了1848套。在第二批保障房房源中，限价商品房数量占据了5成以上的比例。

　　入围名单下月公布

　　本次销售将依据申请人家庭基本信息和青岛市《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》有关规定，对申购家庭进行综合计分排序。计分排序结果将在市人大、市政协、市监察部门、公证部门及市民代表共同监督下，通过计算机软件系统计算产生。计分排序过程将通过青岛电视台新闻综合频道(QTV-1)公开播出。计分排序最终得分以购房登记结束日(2012年12月19日)为准。

　　当申请登记人数大于房源数量时，按照申请人综合得分分值高低分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的20% 确定。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。经确定的入围申请人按分值高低依次轮候选房，分值相同的申请人，依据申请人申请办理《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》或《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》的时间先后确定选房顺序。

　　入围名单、选房顺序及选房开始时间将于2013年1月6日在青岛房地资源网(http://www.fdzy.gov.cn)、青岛住房保障网(http://www.qdzfbz.gov.cn)进行公告。

　　年底配租500套公租房

　　据了解，今年本市计划配租配售保障性住房不少于9000套，加上此次公开销售的保障性住房项目，今年本市共配售保障性住房8701套。同时，年底前本市还将有500余套公共租赁住房(含廉租住房)达到配租条件，具体配租工作将由各区组织实施。

　　“经过梳理，年内暂没有具备配租条件的面向市内四区城市低收入家庭配租公共租赁住房项目，目前城阳区部分面向工业园区外来务工人员配租的公共租赁住房项目正由城阳区住房保障部门组织实施配租工作。”青岛市住房保障中心副主任刘巍琪说，其中新就业人员申请公共租赁住房应符合以下条件：具有市区常住户口，首次参加工作不满五年，已与用人单位签订 1年以上的劳动(聘用合同)，在市区范围内无私有住房且未承租公房;外来务工人员申请公共租赁住房应符合以下条件：在公安机关连续办理市区范围内暂住登记1年以上，已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同，在本市连续缴纳社会保险1年以上或在本市累计缴纳社会保险3年以上，在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。

　　申购前看清得分排名

　　今年的保障性住房申购由原来的摇号选房改为了打分制，通过第一批保障性住房的申购情况来看，不少申购家庭因为摸不清各项目申购家庭的得分情况而盲目报名申购，最终因为高分家庭扎堆儿无法入围。为避免这种情况再次发生，青岛市住房保障中心对当前符合申购条件的家庭各个分数段的分布情况进行了初步统计，并将根据打分变化情况即时刷新。

　　“但因保障性住房的申请家庭数量每天都有变化，且计分分值的计算精确到天，申请家庭得分以最终公告为准，此数据仅供参考。”青岛市住房保障中心相关负责人说，申请家庭可到青岛住房保障网(http://www.qdzfbz.gov.cn)自测得分情况。

　　此外，针对市民反映的经济适用住房违规出租问题，青岛市住房保障中心刘巍琪副主任表示，将于近期对已交付入住的经济适用住房项目进行一次集中排查，经调查核实确实违规出租的，将依照有关规定进行严肃处理。市民可拨打青岛市住房保障中心电话82681116进行举报。

　　7个申购点地址、电话

　　为方便市民登记，前往香槟国际南区和香槟国际北区项目办理购房登记手续的，可到保利·里院里售楼处(嘉定路、人民一路交叉口，市民可乘坐1路、302路、309路、30路、367路、362路、378路公交车至嘉定路站下)候车，该项目开发建设单位将统一组织发车前往项目登记现场。保障房申购共设7个申购点：

　　(1)瑞纳·紫轩项目购房登记处：市北区(原四方区)瑞昌路94-8号，电话：83779977。

　　(2)香槟国际南区项目购房登记处：市北区(原四方区)瑞海北路17号保利香槟国际售楼处，电话：68869888。

　　(3)香槟国际北区项目购房登记处：市北区(原四方区)瑞海北路17号保利香槟国际售楼处，电话：15965328158。

　　(4)国宏雅居项目购房登记处：城阳区白塔路18号，电话：89656888。

　　(5)盛世·嘉园二期项目购房登记处：青岛经济技术开发区昆仑山南路1399号，盛世嘉园小区7号楼东临一层网点，电话：80989289。

　　(6)正商·蓝海港湾项目购房登记处：城阳区双元路20-3号(嵩山路以南，长江路以东)，电话：66069123。

　　(7)天一·金色海湾项目购房登记处：城阳区双元路20-1号(阿里山路以北，长江路以东)，电话：68958777、66569222。（王爱科 ）