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2012年11月5日-11月11日,济南商品房共成交1660套,相比前一周2592套减少了932套,环比下降35.9%,笔者预计接下来两个月的时间里,济南楼市可能会呈现一种缓慢回升的状态,平稳仍然是主基调。
10月29日-11月4日,济南商品房共成交1660套,其中,住宅共成交978套,比前一周减少805套;办公写字楼成交23套,减少了19套;商业用房上周共成交62套,环比增加13套;上周共成交车库24套,环比减少5套;储藏室上周共成交448套,共减少158套;厂房共成交0套;公寓类产品上周成交55套,比前一周增加41套;其它类商品房上周共成交70套,增加1套。
金九银十的时候,各大开发商为博取一个好的业绩纷纷推出各种优惠力度,通过多种举措大力推盘,因此在接下来的时间里,济南并不会出现推盘高峰期,而面对年末销售业绩带来的经营压力与资金困境,“以价换量”仍是众多房企首选的营销策略。
调控政策不放松,在刚性需求的强力推动下,济南楼市可能会呈现一种缓慢回升的状态,平稳仍然是主基调。预计未来一段时间,市场不会出现较大波动,成交价格也有望保持稳定。
上周,济南西客站安置一区以108套的成交量位于销售排行榜第一位,卓越时代广场、中海国际社区A-5地块,分别以86套、79套的成交量紧随其后。
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