受房地产调控政策等因素的影响，原本“金九银十”的楼市持续低迷，下游的家居建材市场也步履维艰。目前，世界家居巨头家得宝全线退出中国市场，银座家居等也折戟青岛。

    “零租金”商户不买账

    近日，经济导报记者走访青岛市长沙路建材市场、辽宁路青岛装饰城、华阳路1919国际建材城等各大建材卖场发现，家居建材行业本应正值消费旺季，生意却十分冷清。

    在青岛装饰城做卫浴产品生意的刘先生告诉导报记者，“今年生意不好。以前总会有很多来询问价钱、打听市场行情的，现在不仅成交量低，来逛的人都很少。”

    19日，导报记者来到1919国际建材城，首先映入眼帘的是卖场两侧张贴的巨幅宣传单：零租金，您开铺，我付租！工作人员刘同斌告诉导报记者，现在不收租金，每天每平方米收物业费0.5元和押金0.5元，待合同期满后，如果不续租，店铺无损坏的情况下，会全额退还押金。

    但即便是“零租金”，导报记者仍看到几家商户大门紧锁，二楼的九牧王卫浴、席玛卫浴均闭门歇业。

    在四楼的灯具广场，几家开门营业的灯具店店主对导报记者说，虽然零房租，物业费也不高，但卖场人气不行，知名度也不够，“就算不收房租不收物业费，也耗不起了。”

    盲目扩充恶性压价

    “青岛的建材家居卖场扩充规模太大，建材家居商城的总面积已经超过170多万平方米，很快可能会到200万平方米。但市场是有限的，青岛的消费量还远远没有那么大。”青岛市家具协会执行会长兼秘书长单青川对导报记者说。

    “中国家具协会资料显示，1万平方米的卖场，每年营业额应达到1亿元。如果卖场面积达到200万平方米，营业额就应该有200亿元，但青岛目前也就五六十亿元。”单青川无奈地告诉导报记者。

    他同时表示，由于盲目扩充规模，很多大型建材家居卖场为吸引商户，都在压低租金，各卖场之间恶性压价的情况普遍，时间一长，很多卖场撑不下去了。譬如青岛银座家居，就是对本地的消费能力盲目乐观，结果只能关门了。

    山东大学经济学院教授、产业经济研究所所长、导报特约评论员杨风禄对导报记者说，“受政策调控等多方面因素的影响，近两年，房地产行业比较低迷，其产业链上下游包括建材家居卖场都受到牵连。因此，建材家居卖场应尽快找到更好的生长点，参考城市规划，以改善销售情况，维持市场份额。”