如果在精装房和毛坯房两者间选一个，理论上大部分的人都会选择买精装房，拎包入住的感觉肯定要比自己花上几个月时间折腾个半死要舒服得多。但现在，却有一个很奇怪的事情，对于精装和毛坯的态度，买家方面已经发生了一定的分化。有不少的人宁愿折腾自己也不太愿意买精装的房子。这些人大部分有过购房经验，按照他们的观点，现在的精装房在装修上说不上“精”，还可以说是差。

    去年五一期间开发商推售的住宅现在陆续进入了收楼阶段，装修又成为大家热议的问题。其中，就包括买了精装和毛坯两种情形。从现实中看来，这两类业主都并不好过。毛坯的固然要烦，装修是最头痛的问题。但买了精装房一劳永逸的想法看来也不太现实。近日，就有买了精装房开始收楼的朋友几乎每天都要往楼盘的物管处跑，今天是墙身裂，明天是门框松。光是登记和等待的时间就耗去不少，还要跟开发商施工人员争论，甚至还要找到负责人进行协商。这种现象相信不少买房的人都遇到过。

    精装修是很多品牌房企在近两年来提倡的一种开发理念，包括万科、中海等房企都把建精装房作为主要的发展方向。但是近年来由于装修问题而引发的纷争却越来越多，这不能不为企业们敲响警钟。精装房的“精装”并不仅仅是一句口号，也不是带着迷惑人的表面就可以蒙混过关。就像是智能手机，尽管国内很多山寨的手机都可以做到智能手机一样的功能，甚至连样子都模仿得极像，但事实上这些山寨手机在市场中很难得到好的认同。精装房也是如此。由于国内房地产行业的发展时间并不长，精装房的历史则更短，正如开发商们所预料的那样，将来随着城市生活模式的推广，带精装的一手住宅肯定会成为市场的主流产品，而且是人们乐于接受的产品。但这并不代表做到“山寨手机”的程度就能令人接受。购房者在将来很有可能会以精装效果质量来作为考量楼盘质量甚至于开发商信誉实力的一个重要标准。装修质量好的住宅会成为最受购房者欢迎的“品牌”，而装修质量差的住宅将只能在买家心目中留下一种“山寨”的形象。

    如今，由于城市购房者时间、精力以及对健康追求等因素，对于装修问题是非常关注的。这也是房企提升形象的最好时机。在精装房的装修上更要注重“精”字，而不仅仅只有“装修”，甚至是以极差的装修来标谤“精装”。只有这样，才能在当下行业调整的时期更好地抓住买家的心，从而在行业市场中树起一面令买家尊重的品牌旗帜。（蒋劲劲）