著名华裔经济学家姚树洁：中国地产泡沫主要是腐败和收入两极分化所致。特权阶层和中产阶层加起来只是城市人口的20%不到，却拥有城市总资产的90%以上以及所有商品房的70%以上。相比之下，占人口比例高达80%以上的弱势人群，绝大多数是买不起商品房的。

    基于这个目的，房产税的理想设计是这样的：对每个城市家庭人口实行严格的登记，每个家庭的第一套房子不收税，或者按人口算，每个成人可以有35平米的免税额，每个18岁以下的小孩有25平米的免税额。

　　政府对每个家庭的第二套房子开始收税，但是税率不能超过房价的2%；或者对人均面积超过免税面积的，开始收税。对第三套和三套以上的房子，开始征收重税，税率可以根据房子的多少和面积的大小，指数式地递增，强迫拥有多套房子的人，不敢拥有多套房子。