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济首套房贷利率打9折 20年50万房贷可省4.6万

2012-09-01 来源:《济南日报》 责任编辑:董文娟 阅读:1195
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  日前召开的全省房地产调控工作会议提出,进一步落实好对首套房购房者的信贷优惠政策,有条件城市可对首次购房者适度降低首付比例。记者今天从济南部分银行了解到,目前首套房贷利率最多可以打9折。

  据中国人民银行济南分行的统计,今年前7个月,全省新增个人住房贷款240.9亿元。记者走访多家驻济银行发现,从7月下旬开始,不少银行首套房贷利率逐渐由之前执行的基准利率6.55%或基准利率的1.1倍7.205%,调整为基准利率的0.9倍,即5.895%。在济南市场上,房贷业务量排名靠前的中、农、工、建四大行,首套一手房贷款利率最多均能下浮10%。“现在银行对首套房贷利率的优惠大多数比较统一,基本都是在基准利率基础上最多下浮10%。”一家国有银行的工作人员告诉记者,对于下一步在支持首套房购房者方面是否会有更大的利率优惠,他表示现在还不好说,因为现在房地产调控政策依旧从严,对信贷控制也比较严格,没有哪家银行会自行加大首套房贷利率的优惠幅度。

  对于为何没有出现更大幅度的优惠,济南一家股份制银行的信贷部负责人说,虽然目前信贷政策有调整,存款准备金率也下调,但幅度和释放的资金仍有限。再加上目前商品房成交量回升,放贷量增大,信贷额度紧张仍可能是银行面临的问题,目前没有更大幅度利率优惠出现也与此有关。

  首套房贷利率打9折后,贷款人可省多少钱?记者算了一笔账。假如购房者从银行贷款50万,年限是20年,按照之前房贷基准利率6.55%计算,每个月需要还3742.6元,20年期满后,总共需要还898223.63元。如果按照基准利率的0.9倍(5.895%)来计算,每个月则需要还3551.93元,最终还款额为852464.12元。利率调整后,购房者每个月可节省190元,还款总额可减少45759.51元。(周芳)
 

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