天津市二手私产住宅成交整体量跌价涨，成交量与上周相比下降7.5%，成交均价环比上涨0.5%。其中，中心城区成交量降幅最大，环比下降9.3%。

　　据市国土资源和房屋管理局数据统计，上周天津市二手私产住宅成交总量1155套，环比下降7.5%;成交面积9.3万平方米，环比下降9.9%;成交均价8840元/平方米，环比上涨0.5%。

　　统计显示，上周，中心城区成交二手私产住宅共成交499套，环比下降9.3%，占全市成交总量的43.2%;成交面积3.8万平方米，环比下降13.1%，套均面积76.7平方米;成交均价11282元/平方米，环比上涨0.2%。环城四区共成交233套，环比下降7.2%;成交面积1.9万平方米，环比下降8.1%;成交均价7760元/平方米，环比上涨2.2%。滨海新区共成交256套，环比下降6.6%;成交面积2.0万平方米，环比下降8.1%;成交均价7839元/平方米，环比上涨4.5%。郊县五区共成交167套，环比下降4.0%;成交面积1.5万平方米，环比下降5.7%;成交均价为5450元/平方米，环比下降0.3%。

　　截至上周，2012年8月天津市二手私产住宅共成交4428套，与上月同期相比下降7.8%;成交面积35.9万平方米，同比下降6.4%;成交均价8789元/平方米，同比下降0.6%。伟业我爱我家市场研究中心认为，在7月成交量回升之后，部分二手房业主心理价位有所升高，使得现阶段购房者观望氛围随之增加，市场呈现降温势态。