写字楼的楼内完全无柱化，商务空间可随意组合、创意分割；大楼配置有可变风量全空气系统，从外采集新鲜空气，除去粉尘后送进写字楼；大楼设有17台客梯和2台消防梯，这个可容纳五六千人办公的大楼，等电梯的时间只需40秒；另外，有一整层为国际会议服务中心，提供茶水、同声翻译等会议服务……

    这不是沿海一线城市的写字楼，这是武汉天地商务群企业中心5号写字楼。

    5月12日，武汉沿江商务区首个标杆项目，武汉首座国际甲A级写字楼--武汉天地商务群企业中心5号样板间正式对外开放。当天，武汉瑞安天地房地产发展有限公司主办的中心城市高端论坛，吸引了众多外企高管、经济专家、业界精英共聚武汉天地，品鉴企业中心5号，共论武汉高端商务环境和发展前景。

    武汉国际化高端写字楼 一楼难求

    近些年，前来武汉投资开办公司、设立分理处的世界五百强企业越来越多，但是，有数据显示，武汉的高端写字楼市场并不能很好的满足市场的需求。武汉甲级写字楼租金一般每月每平方米在60元左右，但昨天武汉天地发布其最新推出的写字楼价格令人咋舌：达到了110-120元的水平，差不多翻了一番。
 

    3年前，一国内上市企业在汉设立分公司，当时武汉多个甲级写字楼空置率达到三成以上，该公司在汉口新世界中心租下了一层楼。近几年公司快速发展，对写字楼的面积要求扩大，让公司负责人郁闷的是，整个汉口都租不到大面积办公的甲级写字楼。记者昨天咨询了解到，汉口几乎所有甲级写字楼都是“客满”，有钱都租不到。

    “近几年，高端企业大量入驻武汉，在新甲级写字楼鲜少上市的情况下，使供需出现快速逆转。”国际知名房地产顾问机构戴德梁行研究人员表示，多家世界500强、银行、保险公司向其咨询在汉租甲级写字楼，目前还没有着落。

    对于武汉天地大幅推高租金，该公司负责人表示，是其商业价值的正常反应。

    一平方米租金120-150元 为武汉最贵

    这栋名叫“企业中心5号”的写字楼共30层，130米高，建筑面积近6万平方米，为武汉滨江区内首栋国际甲A级写字楼。其目标客户主要是世界500强企业、行业领先企业、世界知名品牌公司等。

    据悉，武汉天地商务群由4栋甲级写字楼组成，总建筑面积50万平方米。该写字楼群建成后，将成为武汉顶级写字楼商务区。

    一平方米租金120-150元，比现在“金融一条街”上的写字楼租金贵了近1倍。昨日亮相的武汉天地首栋写字楼目前已经有15家企业意向入住，多为外资银行和国际顶级设计机构、律师事务所等。而该写字楼年底即可交付使用。

    中心城市高端写字楼 创造武汉的新天地

    在论坛中，武汉市商务局副局长李滔先生发表讲话，他表示，武汉的外商投资额一直保持稳步增长，武汉作为华中重要的中心城市，将吸引越来越多的国际公司进驻，但武汉目前亟需配套齐全、成熟的商务区。

    北京科技大学经济与管理学院教授、博士生导师、中国体制改革研究会特约研究员赵晓就武汉作为国家中心城市的商务功能和发展机遇作了主题演讲。中部崛起的发展战略给了武汉无限的发展机遇，要成为国际大都会，武汉究竟该如何提升商务环境，赵晓先生作了精辟的论述。黑石集团（香港）有限公司执行董事杨涵翔先生的主题演讲从国际视野来剖析一座中心城市的商务投资价值，颇具借鉴意义。中国房产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司华中区总经理吴洋先生则以《武汉市商用地产投资环境分析》为主题，用大量的数据图表来阐述武汉三镇商务商业环境全貌。

    武汉瑞安天地房地产发展有限公司项目副总监郭庆先生的演讲主题为《创造武汉的新天地》。瑞安房地产成功开发上海新天地，而目前武汉天地是旗下最为成功地新天地系列项目之一。郭庆先生以芝加哥CBD为例，全面分析打造中央商务区的成功要素。而集办公、商业、住宅等为一体的武汉沿江商务区--武汉天地商务群，将成为与之媲美的配套最齐全的高端商务中心，为市民提供全新的商务体验。

    整场论坛由湖北著名主持人田野主持。在对话环节，经济学家赵晓先生、武汉瑞安天地房地产发展有限公司市务及销售总经理裴性培先生、黑石杨涵翔先生等嘉宾观点碰撞，精彩迭出。

    其中，裴性培先生着重介绍了武汉天地商务群的独到之处。目前武汉沿江商务区武汉天地商务群各类配套设施日趋完善，武汉新天地商业区如今熙熙攘攘，节假日人流量超5万人次。特色的建筑景观、丰富的商业业态、各类时尚艺术活动的氛围，正吸引着越来越多的人们爱上这里。武汉天地御江苑精装修住宅项目也得到了市场的广大认可。而企业中心5号的正式亮相，标志着武汉有了真正意义上的国际甲A级商务办公环境。