4月份以来，各大房企纷纷打出广告，开盘的，加推的，认筹的，相比较一季度稍显冷清的楼市，可谓热闹了一把。据不完全统计，预计有25个项目开盘或加推，其中纯新盘6个，其余为二期、三期或者加推项目。业内人士认为，经历一个多月的观望期之后，迫于资金压力，开发商都在小步快跑，逐步展开推盘计划，以试探市场。

    4月16日，中原万达广场精装SOHO、康桥金域上郡二期、富田财富广场和益通 九龙城4个楼盘同日开盘，爆出一个小高潮。同时，通利紫荆尚都和东方鼎盛时代也在加紧认筹。4月份的25盘齐推，显得大胆许多。据调查，3月份开盘楼盘仅有7个，比4月份少18个。

　　从4月亮相楼盘的房源信息来看，涵盖了多层、电梯、别墅、城市综合体、商业、写字楼等多种形态。金水区有6个楼盘推出，分别是正弘 蓝堡湾二期、山顶 御鑫城、非常国际二期、金印现代城、金晨嘉园和苏荷公寓；二七区有4个楼盘，分别是德润 黄金海岸、鑫苑现代城、升龙 联合广场和康桥金域上郡；管城区推出的楼盘有通利紫荆尚都和郑州新天地三期人和居两个；中原区有益通 九龙城和康桥金域上郡两个项目推出；郑东新区的楼盘占7个，分别为东方鼎盛时代、荷塘小镇、行署国际广场、高速奥兰时代广场、水岸鑫城、东方陆港和新芒果 和郡；惠济区和新郑市分别推出农商新天地和林溪湾;东开发区推出富田财富广场;高新区有国家动漫产业发展基地正在推广。

　　历经新政实施后的观望，开发商终于不再藏着掖着，掀起继春节过后的第一个推房高峰。

　　扎堆入市却集体藏猫猫

　　郑州市房管局网站数据显示，在第一季度，郑州市实际开盘项目很少，中短期利空出尽，市场经过一段时间的调整，将转入稳定的运行周期。开发商意识到，尽早入市、合理定价，争取有效的客户量才是王道。

　　河南王牌企划有限公司董事长上官同君指出: “开发商小批量拿预售证，高层一次一两栋，洋房两三栋，只要工程进度一旦跟上，便迫不及待小步快跑，这说明大家都在抢先机、抓客户。”

　　华林尚峰苑策划部经理牛光辉认为：“每年的四五月和八九月都是房地产传统意义上的黄金期，大多项目选择在这个阶段开盘是一种战略。”除了时间节点好，河南财经政法大学教授李晓峰还指出：“新政下达后，部分开发商会观望市场，延缓入市，供应量因调控而有所波动。在限购令推出一个多月后，房企迫于资金压力，逐渐开始推盘。”

　　值得一提的是，尽管项目推出来了，许多却演起了“报价”难。据统计，4月计划开盘的12个老项目中，有7个“价格未定”。一位不愿透露姓名的销售经理剖析原因说：“由于前期售价较高，需要综合考虑的因素更多，涨价会影响销售，降价又会影响口碑，因此（大家）非常纠结。”（张芳/文）