有187间店铺、运营面积近7000平方米的“中港建材城”现在开始招商，这是有购物天堂之城的香港第一座建材城。香港不仅是国际商贸之都，平均每日入境之外国旅客及经商人士超过32万，常驻人口也有800万，物价比隔海相望的深圳贵好几倍。

　　现状：香港无真正建材商城瓷砖价格昂贵

　　香港，被誉为“购物天堂”，也是国际性大都市。但是，在这一座人口800万的城市中，却没有一个真正的建材商城。反观内地，各大城市中建材商城比比皆是，与香港隔海相望的深圳市就有19座建筑卫生陶瓷商城。

　　香港人惯常选购建材的地方不外乎集中在两处，分别在九龙旺角砵兰街及港岛湾仔骆克道。那里的建材商店都是以地铺为主，店铺各自经营，各自为政，服务素质参差不齐，而且不能统一安排大型宣传活动。而且店铺内摆满货品，环境拥挤，店外是露天街道，日晒雨淋，也缺乏停车位，不能提供舒适环境给顾客选购货品。

　　更重要的是，这些建材商店的店面租金昂贵，旺角砵兰街地铺每一尺的租金约160到240港元，而湾仔骆克道地铺每一尺的租金约200到300港元，而且一般店铺面积的使用率一般只有五到六成。这就造成其经营成本极高。因此，同样是内地来的同类建材在香港的零售价是内地（深圳）的四倍以上。因此，近年不少香港人喜欢前往深圳的建材市场购买建材，因为深圳价廉及种类繁多，并可在舒适宽敞的环境下挑选价廉物美的装修建材。

　　经营成本高，再加上因缺乏香港及海外的宣传渠道及产品销售平台，很多国内知名的内地装饰建材，即使其产品质量优良，难以进入香港市场，也无法让香港市民得知，局限了其业务发展。而也有大部分香港人认为内地购物缺乏保障，同时为了节省时间，不想舟车劳顿，在没有其他选择的情况下，也只好选择以较高价钱光顾香港这些建材店铺。

　　改变：打造独一无二的建材商城

　　在香港经营楼宇建筑及大型维修工程多年的鹏程万里集团，经常需从不同供应商订购建材，熟悉香港的建材供应情况及香港人选购建材的渠道，深知香港建材市场的现状。他们决定将“中港建材城”打造成为香港独一无二的一站式装饰建材销售商场。

　　据悉，中港建材城将会是全港最大型之建材集销中心，也是唯一拥有商场设施的建材集销中心。它采取商场模式，共有三层，占地超过71000平方英尺（约为6600平方米），内设观光升降机及手扶电梯，完善空调系统、专业保安及管理。中港建材城共划分187个陈列空间，每个空间面积为20平方米实用面积和18平方米的公共面积。

　　中港建材城还将设有多层停车场，超过400个的停车位，车位充足，可容货车进出及停泊。  

　　需求：位处住宅商业区建材需求量大

　　中港建材城所处的观塘区是香港人口最密集的地方，人口超过60万，每平方公里有53110人，人流量大。观塘区也是一个繁忙的住宅、工业及商业区，需要大量建材。

　　观塘区也已经纳入香港重点重建地区，重建的大型项目包括重建裕民坊（占地面积达5公顷，总成本超过300亿港元）、启德游轮码头（预计2013年落成）、观塘海滨大道及活化公大厦等。

　　临近中港建材城的大型写字楼有创纪之城一至六期及企业广场一至五期，大型商场有APM及德福广场，大型住宅区有丽港城（8072个住宅单位）、汇景花园（4112个住宅单位）、德福花园（4065个住宅单位）及淘大花园（4896个住宅单位）。这些住宅区在过去半年，成交宗数高达一千宗。而且全部均为大型住宅区，平均每个单位售价大约六百万至八百万，对于高端建材产品的需求量也非常巨大。

　　交通：四通八达深港畅通无阻

　　观塘区拥有完善及有效率的交通网络，公共交通设施及道路网。中港建材城正处于交通交汇处，道路贯通全港各区。

　　不仅如此，中港建材城临近码头，面朝大海，有利海运。

　　位处交通交汇处也有利于设置大型外墙广告版作宣传之用，向海一面外墙广告更可吸引港岛区居民及在高速公路（观塘绕道及东区走廊）上驾车人士的视觉。

　　而且，对岸深圳有大型仓储，便于建材产品储存，降低存储成本。物流畅通，也方便货物从深圳运往香港。

　　服务：国际化的管理和服务连导购员都帮你搞定

　　据了解，“中港建材城”将采取港式管理，以增强港人购买内地建材之信心。

　　中港建材城还将负责一切广告及宣传工作，为加盟的建材供应商代聘和管理销售人员。每日将顾客的订单经电子邮件或者传真通知建材供应商安排运货，并负责收取顾客货款及汇还给相关的供应商。对于加盟的供应商，无需在香港开设公司便可开拓香港市场。

　　同时，通过联合建材供应商，有效降低租金及运营成本，并统一地做好推广和服务，力求提供一个集合方便、舒适、优质港式服务、实惠及保障为一体的一站式购物地点予香港市民，并且提供一个平台给内地建材供应商，以便宜的价钱于香港设立销售点、吸纳客源、开拓香港市场并增加产品在香港的知名度。

　　而且，香港是世界闻名之国际都会，平均每日入境之外国旅客及经商人士超过32万，在香港销售产品容易得到世界各地认识，因此供应商可借加盟中港建材城把产品宣传至世界各地，有助开拓环球市场。中港建材城将成为建材企业建设国际化品牌的窗口和跳板。（文/曹舟任）