核心提示
    在近日已获审批的《佛山市禅城区陶瓷展厅及总部基地布局规划指引》（以下简称《规划》）中明确表示，未办理规划报建手续的华艺、河宕、沙岗、置地、青柯五大陶瓷批发市场将在明年年底前重点搬迁完毕。业界人士认为，此举是在政府对佛山陶瓷生产企业厂区进行整顿后对佛山陶瓷三产的再一次整顿。如果说陶瓷企业厂区是因为污染而带来的整顿的话，那么此轮对于未产生污染的陶瓷卖家的整顿，业界褒贬不一。

    记者调查

    每年上千万的生意商家很多

    据中国陶瓷工业协会相关负责人介绍，华艺、河宕、沙岗、置地、青柯五大陶瓷批发市场和中国陶瓷城、石湾卫浴城、南风马赛克城、佛山国际陶瓷展览中心、意美家卫浴陶瓷世界均位于佛山市禅城区石湾镇内。其中，位于石湾沙岗乡置地陶瓷批发市场临近沙岗陶瓷批发市场，共有商家约300多家；华艺装饰则临近着意美家陶瓷卫浴世界和河宕陶瓷批发市场，华艺装饰和河宕陶瓷批发市场也各有300多家商家；青柯陶瓷批发市场临近着石湾卫浴城，约有200多家商户。

    李先生是置地陶瓷批发市场内的一位商户，他在置地陶瓷批发市场已做了约六年，租了一个两层的铺面，第一层约400多平方米，租金48元/平方米/月，第二层则100多平方米，租金26元/平方米/月。当然，在之前，置地陶瓷批发市场的价格并没有这么贵，便宜的时候也有过20多元/平方米/月的时候，在五大陶瓷批发市场中算是比较有规模的市场之一。

    据记者了解到，置地陶瓷批发市场中的产品多以中低端产品为主，但中端的占据多数。李先生做的产品是一个中档品牌，至于效益如何，李先生坦言自己养着约30人的队伍并不成问题，一年的生意量也约2000万左右。“这个生意规模在这里很多，大家的生意都不错，虽然看上去并没有中国陶瓷城、华夏陶瓷城高档，但生意却很火爆，这里的商铺基本上没有空的时候。”李先生还告诉记者，如果有人想来这里转让铺位的话很贵，一般转让费在原租价的5～10倍。“比如一年的租金是8万，那么转让费至少40万。”

    五大陶瓷批发市场已形成集群效应

    河宕陶瓷批发市场临近着华艺装饰，在五年前，因为佛山汽车城第三期的规划，就传开了华艺装饰和河宕陶瓷批发市场将要搬走的消息，但最终华艺装饰并没有变动，河宕陶瓷批发市场虽然大部分的土地被用作了佛山车城第三期用地，但依然存在着300多家商家。而华艺装饰也被誉为占据着得天独厚的交通便利条件。

    据华艺装饰自身的材料显示，其地处佛山市季华西路和325国道交汇处，于2000年9月开业，占地面积约54000多平方米，总建筑面积约36000多平方米，建成商铺600多间，主要建材、不锈钢装饰材料行业17大类300多户商家进场经营，形成了以夹板、地板天花板、涂料、防水材料、不锈钢五金、水暖、灯饰、门窗、和布艺等装饰材料为主的专业市场。“严格意义上，它并不算真正意义上的陶瓷批发市场。”中国陶瓷工业协会相关负责人介绍，由于华艺紧连着意美家和河宕两大陶瓷卖场，此地有着很好的地理位置，所以很占优势。

    而连着置地陶瓷批发市场的沙岗陶瓷批发市场虽然规模上没有置地大，商家也比较分散，但因为已经形成了一定的卖场效应，所以商家赚钱依然不误。青柯陶瓷批发市场则因为临近石湾卫浴城，所以也形成了一定的销售展厅片区。”这五大陶瓷批发市场均属于中低端，但因为建成约10年的时间，已经形成了一定的规模和口碑效应，生存并不难，而且这五大陶瓷批发市场商铺基本上没有空着的时候，平均租金约30元/平方米/天。