保利15年精装磨砺 亮剑南宁

精装修，大势所趋渐成热门

从成熟国家地产历程来看，房地产市场成熟的标志之一就是毛坯房时代的结束。从1999年8月，国务院即发出精装修的呼吁，到2008年8月1日，住房和城乡建设部再次发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地要制订出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步取消毛坯房。按照要求，2010年左右全国都将推广住宅装修一体化，不搞毛坯房。

精装修，为何一度被顾客遗弃毕竟，精装修在南宁还只是一个起步阶段，因其施工环节相对复杂，对开发企业的成本、质量控制和后期维护的要求也较高，各种各样的瓶颈和门限捆绑着中小开发商的进军步伐，使其望而却步；市场上尽管有许多精装修的项目，但由于一度的鱼龙混杂，使人们误以为精装修其实是粗制滥造的代名词。唯有真正具备实力的企业才能领先市场深度整合资源，成为众望所归。

调查中发现，不少消费者对精装修房存在着很大疑虑，一是不放心，担心开发商使用的都是劣质材料，部分消费者还担心材料和保修等方面的问题，在房子交付之初往往是没有问题的，时间一长就有一些问题暴露出来，却不知道该找谁解决了。二是个性化得不到突出，不同的消费者对于装修，选择的材料自然也千差万别，而装修设计图纸统一、材料统配，装修不能达到彰显业主个性的目的。三是诚信问题。许多开发商往往以次充好、低价高报，许多消费者不再装修公司、施工队伍，对以前市场上出现的一些精装修房产品也抱着怀疑的态度。许多顾客诉苦说，一套房在广告上说送20万装修，其实只有10万用于装修，明明是低劣的甚至是假冒的材料，非要说是什么世界名牌，华而不实。

精装修，因保利而名副其实

无限风光在险峰，许多一线大品牌的开发商如保利之所以深受消费者偏好，首先在洞察趋势，体测市场需求，引领时代上下足功夫。作为最早试行精装的国家一级品牌中国保利集团来说，充分考虑业主的个性化需求，在许多细节上充满人文关怀，根据客户的个人喜好和风格，如广西保利在南宁推出"21世家快乐饰家"服务，即通过开发商携手一流的装修公司进行部分项目的精装，这些精装带有中性的风格。而真正体现风格营造的地方，如窗帘、墙纸等体现个性化的地方，则由业主根据自己的喜好进行装饰，这样一方面以专业化的态势确保了产品的品质和控制了成本，另一方面，充分的考虑到了业主的喜好，在细微的点缀中便可获得赏心悦目的效果。

在精装方面，许多一线地产品牌如保利已经形成产业化、标准化和流水线化，形成了一套领军行业标准的系统模式。例如，携手业已与中国保利集团合作十五年的战略同盟--国内顶尖装饰公司广州子凌进驻南宁，将国际先进的装修理念与广西本土文化元素有机结合，以最高端的姿态打造最佳室内空间。解决了私人装修在设计师水准，施工工艺上的风险，而且能够极限达成装修风格的通用性。同时保利与国内外各精装修材料、电器供应商达成战略联盟，全线选取ＴＯＴＯ、伊莱克斯、欧派、摩恩、西蒙电气、威尔斯瓷砖、马可波罗瓷砖、科勒、科宝博洛尼、安博瓷砖等等大众耳熟能详的国际顶级品牌，以保障装修品质和含金量。在精装修工艺上配备众多先进检测设备检测。

保利精装修的超高性价比。保利精装修一次性整合开发商、银行、建材供应商、装饰公司四个价值链环节，为购房者集体服务，在产业良性整合升级探索出一条新路。发挥集体采购的议价能力强的优势，并从仓储、运输等环节压缩成本，经建设部测算发现，由开发商统一组织装修一次到位，可以节省材料费50%，比市民自己装修要节省至少30%的费用。同时装修的低功耗、低造价、规范化的装修，其后期服务、管理易到位，可以使住户获得较大的实惠。七算八算屈指一算，精装修不知不觉间可以省却的费用可以高达几十万。同时精装修避免了交楼后，持续多年业主装修所造成的噪音污染与闲杂人员入场所造成的系列问题，提高了小区的档次。

【专家点评】：作为保利集团在南宁的第一个精装项目，保利·21世家带着保利风靡全国的精装标准款款而来，致力为客户打造高品质、高性价比的产品。从设计风格、材料品牌、装修工艺、个性化、性价比等多方面为客户提供了一套完美的方案。势必会让南宁市场眼前一亮，从根本上改变人们对精装的粗浅认识。