（来源：《陶瓷信息》，作者：陶鑫编译）日前，Ceramic Industry报道称，2018年6月美国待售新房的库存为301,000套，以目前库存消化的速度来看，301,000套代售新房需要5个多月来消化。其销售价中值为302,100美元。

  从各区域销售情况来看，仅东北地区新屋销售同比增长36.8%，而中西部地区、南部与西部均呈现不同程度的下降，销售同比分别下降了13.4%、7.7%与5.2%。

  根据美国住房和城市发展部（U.S. Department of Housing and Urban Development）、美国人口普查局（U.S. Census Bureau）最新公布的数据显示，2018年6月美国新建独栋住宅销售下降5.3%，折合成年率为631000套。

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  “关税和贸易战争引发的不确定性使购房者更加谨慎，而建筑商们也注意到此情况了。”全美住房建筑商协会（NAHB）主席Randy Noel如是说道。他进一步提及，消费者与建筑商不仅对当前木材的关税感到担忧，而且更担忧下一轮对一些商品与服务征收关税的提议。

  “尽管这是自2017年10月以来最低的月度新房销售年化速度，但是与去年相比，2018年上半年新屋销售同比增长6.9%。”全美住房建筑商协会（NAHB）首席经济学家Robert Dietz表示，由此看来，新住宅建设需求强劲。

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  此前，有媒体报道称，美国房地产经纪人协会（NAR）在2018年7月26日公布了《2018年美国住宅房地产国际活动概况》：从2017年4月至2018年3月，外国买家在美国购买了1,210亿美元的住宅，比上一年同期减少了21%。外国买家的金额占同期全美1.6万亿美元住宅销售额的8%，比前12个月的10%有所下降。

  与美国国内买家一样，在过去的12个月时间里，外国买家面临更高的价格和更少的待售房源，特别是价格低于25万美元的房屋。

  据悉，连续第六年，来自中国的购房者是最大的买家，购买了价值304亿美元的住宅；而来自加拿大的、来自英国的、来自印度与来自墨西哥的分别排名第二、第三、第四与第五，分别购买了价值105亿美元、73亿美元、72亿美元与42亿美元的住宅。

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  2018年，前五位国家购买金额占所有外国人在美国购买住宅金额的比例为49%，前五位国家购买套数占所有外国人在美国购买住宅套数的比例为41%。

  总的来说，在中国、加拿大、英国、印度与墨西哥等外国购买者的推动下，加之国内消费者的助力，美国房地产发展相对强劲。这是否会给中国瓷砖或其他商品提供利好消息呢？有业内人士称，目前美国瓷砖采购商与国内出口商大多持观望态度，未来的走势并不十分乐观。