５年前，ＰＮＣ金融服务集团正在宾西法尼亚州匹兹堡市建造分公司的写字楼，工程已经进展到了一半，银行ＣＥＯ盖瑞·索尔森突然召集工程组，想把剩下的一半按绿色节能标准重新设计。当时，大家都认为他失去理智了。５年后，索尔森的英明决策得到了认同。由于中途对建筑的设计、材料、照明及恒温系统的改变，这座６４．７万平方英尺的大楼，每年的能源账单为１５０万美元——与该公司其他同样规模的建筑相比，节省了２６％。 

　　如今，绿色节能的理念正在美国商用房地产领域大行其道。如在窗户上增加特殊陶瓷片帮助室内照明，在大厦屋顶覆盖植被降低大楼温度等新发明，被用在了不少新建的写字楼中。这些新设计不仅出于对环保的考虑，也为公司减少了能源账单。正如华盛顿一家理财公司的副经理凯西·巴尔纳所说：“这是非常明智的。我们都有公民义务。但更重要的是，如果我们不这么做，我们在市场上就会失去竞争力。”她所在的公司在华盛顿有１８座商业楼。 

　　过去１０年中，美国工业用电量保持平稳，而写字楼的用电量则以每年４％的速度增加，耗电量占全国用电的１／３以上。在炎热天气中，统一供电不能满足它们的用电需求，必须使用辅助发电机才能保证正常运作，这非常低效而且会造成更多污染。能源专家表示，更先进的建筑技术、新的节能设施以及更明智的管理，能够使传统的写字楼用电量减少２０％，在新型节能建筑中，用电量甚至会下降５０％，这不仅能减少污染，更能大大降低公司的成本。 

　　以照明为例。据《哈佛商业评论》的文章，室内照明占写字楼用电量的２０～３０％。如果在建筑过程中把每层建高１英尺，便能够让更多的阳光照进来，从而节省照明用电；同时，把传统的白炽灯换成荧光灯，不仅能减少照明用电，还能减少照明产生的热量，进一步减少空调用电。在卫生间等一些场所，将传统的电灯开关换成声控开关，既不会让使用者摸黑如厕，也不用担心他们忘记随手关灯。