20日下午3点半左右，84岁的刘大爷和老伴、保姆一起前往盛隆街附近的银行办理业务。不料，他们在经过附近某小区时，小区墙体的外墙砖掉落，击中了刘大爷的头部，随后，刘大爷被送往了成都市中西医结合医院，头部缝了10针。小区物业承诺，将支付老人所有的医疗费和营养费。 

掉下来的瓷砖碎片

汽车被砸出了窟窿

    事发：外墙瓷砖掉下街上行人遭殃

    昨天下午3点半左右，84岁的刘大爷和老伴、保姆一起，前往盛隆街附近的银行办理业务。就在三人边走边聊天的时候，头顶上方竟然掉下不少硬物。“根本没回过神来，就听到周围一阵噼噼啪啪的响声。”保姆王女士说，在闪躲时，王女士的头部和右脚被硬物击中。“我赶紧去拉两位老人，就看到老爷子倒在了地上，一只手还捂着后脑勺。”情急之下，王女士赶紧拨打120，并顺着硬物掉落的方向抬起了头。“原来掉落的是附近小区的外墙墙面，地上也掉了一地。”随后，刘大爷被送往医院。

    据了解，老人头部的伤口较大，缝了10针，保姆王女士伤情较轻，属于擦伤并无大碍。“当时婆婆被吓惨了，幸好并无大碍。”王女士一瘸一拐的走出了急诊室。10分钟后，刘大爷的女儿也赶到医院。“父亲年纪大了，肯定还是要留院观察，暂时先不想别的事。”刘女士说。瓷砖碎落一地殃及5辆轿车。

    昨日下午4点左右，记者赶到事发现场，只见出事的地上掉满了外墙的瓷砖，形状大多为拇指大小。“这里来来往往这么多人，现在瓷砖已磨碎得比之前小了。”附近居民张女士说，她是听说有人被砸伤后，赶来看个究竟。“我也没有搞懂，这好端端的外墙，怎么会脱落呢？”

    在此次“瓷砖空降”的意外中，除了刘大爷和保姆被击中以外，“受伤”的还有停在小区附近5辆轿车，“我刚下车，就听到瓷砖碰到车顶的撞击声，然后旁边几辆车的玻璃就被砸出了大小不同的窟窿。”一名车主说，在5辆车中，受“伤”最严重的一辆红色轿车，在车辆的右后方车窗，被瓷砖砸出的窟窿有碗口大小，胳膊可以直接伸入车内部。“物业已紧急联系了车主。”

    解决：物业承诺赔付签订“承诺书”

    “这确实是我们的问题，将进行全额赔付。”该小区物业经理说，对刘大爷遭遇到的意外，物业愿意赔付费用，“我们承担老人的医药费、护理费和营养费等。对老人造成的伤害，我们感到很抱歉，希望他能早日康复。”

    对于受损的车辆，物业已和车主签订了“承诺书”，承诺车辆的维修费用，车主因此事

所花费的路费，都由物业进行承担。目前，小区已准备对受损的外墙面进行修复，“不能让别的行人再次遭到意外，我们一定全力维护。”律师说法。

    所有方或管理方将承担责任

    在安全事故中，高空坠物引发的第三方受伤情况并不少见，但伤者却不知道该由谁来承担此责任。

    华敏律师事务所的陈军律师说，外墙是归公共使用的，首先，要看外墙保质期是多久，保质期内，外墙建造者应承担相关责任。其次，要看外墙内的住户是否有不当使用行为，比如打孔导致外墙瓷砖松动等，如没有不当使用行为，则可向外墙维护者追责。此外，要看外墙维护者是否存在过失，如果维护者没有过失，则相关责任应大家公摊。“据《物权法》，商品房外墙一般属全体业主所有。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”陈军说，根据《侵权责任法》，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没过错的，应当承担侵权责任。“在遇到这种问题时，首先需要寻找的是‘所有人’，如果无法得到解决，第三方要及时保存证据，然后联系律师找到掉落物品所有人，并且提出诉讼。”安全检查3-5年，外墙要翻新。

    对于外墙的安全是否会定期检查呢？成都某小区物管陈女士说，没有专人会定期去检查外墙，只有在清洗外墙的时候，才会检查，如发现存在安全隐患，会及时进行修补。

    2012年发布实施的四川省区域性地方标准《房屋及其附属设施设备维修项目分类》，标准规定，外墙外保温层出现开裂、空鼓等影响使用安全及外保温功能，损坏面积达到20%及以上，应改造。外墙面出现污损、开裂等影响公共安全、使用功能和市容观感，每处面积大于0.2平方米，10处以上遭到损坏或损坏总面积达到10%及以上，应维修，3-5年，外墙翻新一次。