12月山东烟台楼市成交量翘尾，开发商频推新盘或加推，刚需和改善型购房者也纷纷出手。据克而瑞数据显示，上周烟台六区成交5.5万平米商品住宅，新增供应量达11.3万平米，目前市场商品住宅存量达505万平米，市场需要两年多的时间来消化。

　　随着时间的推进，烟台的房企纷纷加量冲刺，本月开盘加推的楼盘超过11月。上周福山区是六区的销冠，香逸中央、颐景园项目加推后集中签约备案拉升该区域成交量;90平米的房源是成交的主力，占上周成产量的48%，开元盛世、香逸中央、颐景园等项目是90平米房源的主要成交来源。16日福山上谷郡将开盘，主打70/90平米的通透三居，已吸引近千组客户。

　　大量项目开盘、加推是年末楼市成交量不降反增的主因，为了年底冲量开发商还推出各种优惠活动，特价房也层出不穷，确实刺激了成交量的走高。

　　上周烟台六区商品住宅成交面积排在前10位分别是颐景、香逸中央、开元盛世、假日风景、东尚蓝湾、中海紫御公馆、中铁逸都、万象城、中正公馆、保利香榭里公馆。万科、中海、中铁、保利一线房企在烟台开发的项目榜上有名，加上万科、中海等一线房企近期在烟台频频拿地，金地在莱山区开发的格林世界将于明年面世，年底土地市场与楼市都呈现出回暖的信号。

　　从克而瑞提供的数据显示，年末楼市供应量增加，库存量也在逐步上升，从11月起库存量达到499万平米，近5个周库存量一直呈现平缓波浪式波动，目前库存量达到505万平米，去化周期约79周，形势严峻。.

　　烟台商品住宅库存高企，开发商仍频推新盘，近期万象城7区14、16号楼，山海佳苑2号住宅楼也于近日取得预售，跻身年末楼市。业内人士分析，开发商今年销售任务完成得还可以，抓住年末时机频加推，意在趁热打铁，争取平稳过冬。(王向荣)