“金九银十”是建材行业的传统旺季，商家们指望抓住时机大赚一把，却不料重庆香江家居的近200名商户们却在十一之前几乎全被撤出，人去楼空让商户和卖场过了个灰色十月。

　　记者10月中旬走访位于袁家岗中新城上城的重庆香江家居，昔日的香江家居已经人去楼空，中新城上城的物管已经接管此地，门上的红榜通知显示商家在9月21日前离场。门口在扫地李阿姨告诉记者“10月1号前基本全部撤离了”。里面一家未撤离的商户告诉记者：因为铺面是自己买的所以并没有撤离。

　　据了解，此次香江家居的商户撤离，是由于“合约到期”所致。重庆香江家居2012年入住重庆时，招商人员曾一再承诺与物业方中新城上城的租约期限为15年以上。一位经营陶瓷生意的商户张晓军(化名)介绍，他当时与香江家居签订了1年合同，去年底合同期满后，他与卖场续签了合同，奇怪的是，时限却只到2012年7月31日。而重庆香江家居200多家商户在续签合同时几乎都有着张晓军一样的遭遇，签约时限最长也只到2012年9月。经营古典家具的王智玮说道：“今年3月，在朋友的介绍下，我与重庆香江家居购物广场有限公司签订了一年租赁合同，合同约定时限为2013年3月。不过，签好字后该份合同却迟迟未返还。直到4月中旬，才得到通知要求更改合同时限，更改时间同样为2012年7月31日。对于为何更改合同时限，重庆香江家居给的解释是方便总公司实行统一电子化管理”，近200户商家进场二年便撤出。

　　“最终，香江家居撤离了中新城上城，肯定是早有准备的”一位卫浴商家说道，记者致电重庆香江家居办事处得到回复“香江家居不会撤离重庆，目前在的战略调整，正在找合适租地。”

　　不过，重庆香江家居相关负责人程海昌曾针对此事回应表示：重庆香江家居购物广场有限公司与香江家居总公司无任何关系，不享受总公司与中新城上城的租赁合约相关权利。但是一份《场地使用声明》显示：“本公司所租赁的房屋位于重庆市九龙坡区袁家岗体育中心B2地块中新城上城1号裙楼，现本公司将该房屋免费提供给本公司在重庆拟成立的全资子公司重庆香江家居购物广场有限公司作为经营住所使用，期限20年，从2009年12月1日起到2029年11月30日止”，落款时间为2009年11月30日，落款处写有 “承租人：深圳香江家居有限公司”字样。据重庆市工商局备案资料显示，重庆香江家居购物广场有限公司于2009年12月4日成立，注册资金为50万元人民币，法人代表为刘辂。

　　有商家分析道：这次重庆香江家居的撤场是预料之中，自香江家居入住以来招商就不理想，并不断传出商户撤场风波，如今卖场近200商户不到饱和度的一半。曾经有香江人士透露，香江家居自入住重庆以来亏损近亿。据业内人士分析，香江家居在当初商场选址与后期项目运营上存在一定问题。首先，重庆市民的家居消费习惯主要以就近消费为主，目前重庆北城开发火热，这一带的大型家居卖场也相对集中，并已经形成气候，而渐有起色的西城家居市场也被数个外扩的新晋卖场和本地老牌建材市场所占领，这使位于袁家岗片区的香江家居处于“腹背夹击”的尴尬局面，加之目前新开发楼盘不集中，不能有效地支撑区域家居消费。再者，袁家岗地区交通拥堵突出，而香江家居自身停车不便的问题一直未能有效得到解决，相当程度阻碍了其发展步伐。还有就是品牌塑造问题，由于推广策略不得力，香江家居在进驻重庆两年时间里，并没有显出自己在某一方面独具竞争力的优势，缺乏与之相应的市场知名度与美誉度。

　　另有消息人士透露，香江家居进入重庆，租赁中新城上城这块袁家岗宝地作卖场，其本身就是一年一签。加之新成立的租赁公司注册资本才区区50万，和众多商家签署的合同协议里均有“霸王条款”。中新城上城作为地主房，看到今年家居市场如此疲软，刻意的给香江家居提升租金是香江家居最终选择退出的首要原因，卖场内租赁户200余家，不到饱和度一半，传闻中新城上城想把袁家岗打造成解放碑、观音桥、沙坪坝那样的有一个吃喝玩乐的商圈。

　　更有人分析道：“香江家居从落户重庆到至今各种政策和态度一再再而三的变化，为的就是成都香江全球家居CBD的开业。用重庆香江开业(毕竟开业了)做垫背，用巨额广告封口费来‘维稳’，目的就是让香江一直预谋的全球家居批发工厂模式真正落地。打着“去掉经销商的中间环节，直接与厂家合作，产品售后更有保证，价格返还给消费者最实在”的理念，香江家居从一开始定位中高档卖场转向中低端客户群体靠拢的调整。重庆香江家居开始选择‘涅槃重生’。”

　　或许正如记者致电重庆香江家居办事处，询问为什么重庆香江家居的商户会撤离呢?获得的回复是“原因是多方面的”。据了解，重庆香江家居落户重庆至2012初，招商情况出现很大问题，招商不满半，7楼基本空着，以陶瓷为例，底楼的陶瓷商家也不过40家，而且大都不是知名品牌。重庆建材市场的过剩以及目前房地产市场的萧条导致建材业的冷清，无疑给重庆香江家居的撤场起到了极大的促进作用。