据媒体报道，自2011年8月份以来，温州房价开启了暴跌之旅。

    房价暴跌的开端，首先是人们注意到，刊登在温州媒体上抛售房产的广告多了起来，类似“资金周转急卖”“白菜价出售”“大降价”这样刺眼的文字出现在多家房产中介门店的房源信息上。报纸上甚至连续几个大版面都是售房广告。

    以温州公认的豪宅项目鹿城广场为例，2011年二手房价格最高峰达8万元/平方米，2012年6月拦腰斩断下跌至2010年的开盘价4万元/平方米，甚至有喊出3.28万元/平方米的案例。

    新开楼盘价格开始也开始大幅度让价，很多新开楼盘价格分别低于周边楼盘二手房价。当价格降后，还是很少成交出现。

    进入3月后，温州房价开始了加速大跌，报纸上二手房价格，1万多元的高层公寓楼盘，已经占了30%-40%，这些价格大跌的二手房依然找不到买家出现。市场的突然崩盘，牢牢的套住了温州在2009年以后购买房地产的人。和投资开发房地产的人。

    目前，温州房价基本跌去30%-40%，有的新闻媒体报道，温州很多房子跌去50%价格。房地产市场现在几乎没有买家出现。3万元价格的楼房已经开始出现灭绝的趋势，而1万-1.5万的房却快速爆增。

    众所周知，温州在中国一直是一座接近于标杆式的城市，温州炒房客一直被视为中国炒房的始作俑者。在近十年时间里，温州一直都是整个中国房价最高的城市之一。就在2010年的时候，其住房均价还位列中国房价最高的城市前三位。但是就是这样一座城市，却突然出现了房价的暴跌，原因何在呢?

    首先是经济的低迷。自2011年以来，民企老板的跑路潮便在温州批量发生。经济低迷造成温州购买力的降低，大量企业经营的困难，也使得抛售房产获取现金的需求增加。这便造成两个后果，一方面抛售房产的供给增加，一方面购买力的降低使得对房产的购买需求减少。

    其次，也是很多人没过多关注的原因，就是温州的新建住房和土地供应量的迅速扩大。

    实际上，长期以来，温州市的房价之所以总是格外得高，并可以延续十多年的上涨，除了与众所周知的温州人的民间财富多有关之外，更与其土地供应量长期以来一直偏少，导致住房总是处于供不应求状态有更大关系。