1-7月，湖南省房地产开发动力仍显不足，开发投资、到位资金增幅继续回落，土地购置量大幅下降，新开工面积降幅扩大。而房地产销售方面，在开发商加大优惠和央行两次降息的双重刺激下，商品房销售面积虽同比下降，但降幅逐月收窄。

　　一、房地产开发投资增速继续回落。1-7月，全省房地产开发完成投资1071.67亿元，同比增长10.2%，比去年同期下降25.2个百分点，比1-6月下降2.6个百分点。投资完成额居全国15位，中部六省第4位；增速居全国第22位，中部六省第5位。从投资结构看，全省住宅投资755.4亿元，同比下降0.5%，而去年同期增长36.4%，1-6月增长1.3%；办公楼和商业营业用房投资力度加大，分别完成43.14亿元和121.13亿元，增长161.7%、35.2%，分别比房地产开发投资增速高151.5和24个百分点。

　　二、房地产企业到位资金趋紧。1-7月，全省房地产开发企业本年到位资金1542.66亿元，同比增长3.1%，比1-6月下降0.2个百分点，比房地产开发投资增速低7.1个百分点。其中，国内贷款231.13亿元，增长7.1%，比1-6月下降5.7个百分点；自筹资金556.43亿元，增长4.9%；定金及预收款465.5亿元，增长16.9%；个人按揭贷款184.73亿元，下降4.3%。

　　三、土地购置量大幅减少。1-7月，全省房地产开发企业本年土地购置面积469.94万平方米，同比下降37.9%，降幅比1-6月扩大17.1个百分点；本年土地成交价款64.93亿元，下降53.6%，增幅比1-6月扩大0.5个百分点。待开发土地面积则迅速增长，全省1840.16万平方米，增长60.5%。

　　四、商品房屋施竣工面积增幅趋于平稳。1-7月，全省商品房屋施工面积17867.23万平方米，同比增长0.5%，比1-6月下降0.3个百分点。其中，住宅施工面积14152.32万平方米，下降2.1%，降幅与1-6月持平；办公楼施工面积350.78万平方米，增长59.7%，商业营业用房施工面积1662.21万平方米，增长1.7%。全省商品房屋竣工面积2217.78万方米，同比增长24.3%，比1-6月提高0.4个百分点。其中，住宅竣工面积1822.51万平方米，同比增长22.7%，比1-6月提高0.4个百分点。

　　五、新开工面积进一步下降。1-7月，全省商品房屋新开工面积3833.68万平方米，同比下降10.6个百分点，降幅比1-6月扩大0.9个百分点。其中，住宅新开工面积2918.89万平方米，下降16.6%，降幅比全部商品房屋高6个百分点；办公楼和商业营业用房拉动作用明显，分别新开工122.67万平方米和396.23万平方米，增长245.3%和2.9%。全省商品房新开工面积占全部施工面积的比重为21.5%，比去年同期降低2.6个百分点。其中，住宅的这一比重为20.6%，比去年同期降低3.6个百分点。

　　六、商品房销售下降幅度稳步收窄。1-7月，全省商品房屋销售面积为2221.22万平方米，同比下降8%，但降幅比1-6月、1-5月、1-4月、1-3月分别缩小3.6、12.1、13.3和15个百分点。其中，住宅销售面积2035.69万平方米，同比下降9.1%，但降幅比1-6月缩小3.3个百分点，房地产销售呈现稳步回升的态势。现房销售增势远好于期房。1-7月，全省现房销售面积681.78万平方米，同比增长18.5%；期房销售面积1539.44万平方米，同比下降16.2%，期房销售面积与现房销售面积的增速差达34.7个百分点。去库存化形势仍然严峻。7月末，全省商品房待售面积1473.75万平方米，增长69.5%，比6月末提高3.7个百分点；待售和销售面积增速差达到77.5个百分点。

　　七、房屋均价稳中微升。1-7月，全省商品房屋销售均价为4095.96元/平方米，同比增长6.3%，比1-6月下降0.6个百分点。其中，住宅销售均价为3769.5元/平方米，同比增长3%，比1-6月下降0.8个百分点。