2012，调控仍将继续，房地产行业的加速整合将无法避免。不得不承认，房地产市场已进入重新洗牌的阶段，未来房企之间“大鱼吃小鱼”的现象将愈演愈烈，缺乏竞争力的小型房企或许将退出中国房地产市场。

　　自从银行将房地产贷款的闸门收紧之后，开发商的主要资金来源被堵住了，加上销售回款速度变慢，不少房地产企业资金链紧张已是人尽皆知。

　　面对严峻的市场形势，一些实力较差的开发商已经撑不住了。据中国指数研究院数据显示，2011年前三季度，全国房地产企业并购案例近90起，总并购金额近260亿元，比2010年增长120%。

　　长房·白沙湾营销总监付科岗告诉记者，长房集团也正在等待并购的机会。“去年我们回款是历史上最多的一年，流动资金最充裕的一年。而整个长房集团，手头土地储备不多，高层领导开会时就提到，现在有些小开发商地要卖，有的是项目支撑不下去，长房只要碰上这样的机会，就会考虑出手并购。”

　　曾开发过长沙湘府路某楼盘的一位开发商老板说，如果他现在手头有项目在开发，肯定必死无疑，因为资金会跟不上，款贷不到，房子又卖不出。让他庆幸的是，提早退出了市场，有土地也暂时不开发，等到楼市回暖的那天再考虑重回地产江湖。而他身边的很多人都在考虑退出房地产市场，他们似乎都已经明白，过去那种日赚千金的好日子，不会再有了。

　　世联地产董事长陈劲松预计，2012年上半年全国各区域市场价格将快速筑底，下半年成交有所放量，房产价格回归会是一个理性的过程，伴随着一两家重要的房地产企业破产，标志着本轮宏观调控的主要目标基本达成。中长期看，从2012年开始，中国的房地产行业从超速发展的“末路狂奔型”回归到“正常化”，这是对中国房地产行业过冬期基本规律的探索。

　　时代倾城营销总监何智明分析，2012年房地产市场洗牌是肯定的，被淘汰的一是企业的核心竞争力不强，一旦进入到不是暴利的时代这类企业的弱势就出来了，二是外部环境，资金支撑不下去的中小房企会更艰难。

　　“资金实力很弱的小开发商会有一部分支撑不下去，还有在高位拿地，现在开发受阻的开发商也会有问题，但这种开发商实力比较强，暂且还能撑下去。”付科岗说。