陶瓷城冷冷清清，没了往日的繁荣景象

    昨日，石狮的张先生夫妇来到晋江磁灶天工陶瓷城，准备进些货装修自己的新家，但眼前的景象却让他感到诧异――陶瓷城没了往日的繁荣，冷冷清清的，前面几排店面多数都关着门。

　　追问之下才知道，这缘于陶瓷城店面与承包商的一场“博弈”：店面租赁合同即将到期，承包商福建天工房地产开发有限公司(当地人习惯称为天工陶瓷城管委会)要涨租金，引发店面业主的不满。当天，在多次协商未果后，业主们采取关门歇业的方式“抗议”。

　　目前，磁灶镇政府已介入调解此事，并希望当事双方都作出一定让步，尽快促成事情解决。

　　业主：生意一般利润薄涨租金难以承受

　　苏先生是晋江磁灶人，今年初才签约进入陶瓷城，经营一家瓷砖批发店。苏先生说，年初时，跟承包商签约时是18元/平方米，可前几天，承包商突然通知，2011年的租金将提高40%。

　　苏先生称，他听到老业主说，过去3年，租金涨幅达到150%~300%，而市场批发生意一般，利润又薄，如今又要涨租金，让业主们难以承受。此前，各业主就推选代表跟承包商多次协商，但都未果，当天早上，不少业主自发关闭店面以示“抗议”。

　　另一业主吴先生算了一笔账，他租的店面为230平方米，原来的租金为25元/平方米・月，提价后为35元/平方米・月，也就是说，2011年将多交近3万元租金。

　　承包商：经营成本提高涨租金实属无奈

　　不过，承包商的市场部经理林先生称，涨租金实属无奈之举，而且就泉州各地同类市场而言，天工陶瓷城的店面租金可以说是最低的。

　　林先生称，2007年，他们公司作为承包商，与磁灶镇政府和开发陶瓷城的一位大股东签订合约，由公司自主经营，自负盈亏。陶瓷城市场面积达10多万平方米，其中展厅(即店面)的面积5万多平方米，总共由200多位业主租赁经营。基于这几年的经营成本、税收成本等不断提高，公司是在结合业主的承受能力以及市场的繁荣程度等因素，综合考虑后决定涨租金的，其中仓库涨1~1.5元/平方米，店面涨5~10元/平方米。

　　林先生补充说，经营成本主要包括每年100多万元的广告费以及公司人力成本等。公司还将对市场进行重新规划优化，成立策划部，联合商家走出市场，走进各乡镇以及各楼盘，为商家创造更好的利益，这也要花一笔钱。此外，明年陶瓷城面临水电改造、监控系统重装等大笔额外开支。

　　影响：店面关门顾客遗憾而归

　　双方“博弈”未果，却给顾客带来不少麻烦。张先生夫妇吃到闭门羹后，只能遗憾而归。

　　而60多岁的李先生夫妇则更郁闷，儿子的新房正在装修，之前购买的一批瓷砖存在问题，原本昨天想替儿子跑一趟，更换瓷砖，不想四处找不到店主。多方联系无果后，李先生只能带着妻子离开市场。

　　在陶瓷城门口停着数十辆的货车，司机们正聚集在一块儿闲聊。晋江磁灶的司机王先生说，之前，他每天可以拉两三趟货，都跑泉州一带，扣除油费、车损等，每天可进账近300元，可昨天一天总共才拉了一趟货，还是老客户的。每天停靠在门口拉货的货车有70辆左右，如果店面再继续关下去，大家只能另谋出路。

　　镇政府：希望双方都让步

　　记者查看多份业主与承包商的租赁合同，都为一年一签，约定租金数额以及违约赔偿问题，但并未提到每年租金涨幅情况。市场部经理林先生说，租金提价的幅度，他们是充分考虑业主的承受能力以及市场的生意情况，他们也希望业主派代表与他们协商，如果实在协商不拢，可能走法律途径解决。

　　对于此事，磁灶镇镇长张女士说，几天前，镇政府就已介入调解，当天她与业主代表座谈时也指出，如果业主觉得租金涨幅太大，可以提出一个能够接受的范围。此外，镇政府也建议承包商作出一定退让。

　　苏先生说，今天早上，业主代表还将与承包商继续协商。（林小明）