近日，知名建材超市东方家园去年撤出重庆后留下的位于重庆江北五里店面积达6万平方米的卖场被来自武汉的家居卖场欧亚达集团“吃”下，并开始招商。这是继2006年武汉之后，欧亚达第二次接手东方家园遗下的卖场。据欧亚达集团管理层透露，这是欧亚达在全国的第13个门店，预计将于今年5月开始营业。据悉，欧亚达还计划今年内在重庆开4家店，上半年有望开2家。

    在部分城市，本地卖场面临全国性连锁卖场的进入，原有格局行将打破。

    陶瓷家居卖场格局如何？未来又将如何发展？本文将对省级和地级市场的格局进行分析。因县级市场卖场较少，故未列入。

    省级城市：地方性与全国性卖场殊死博弈

    一边是新卖场不断建立，一边是原有卖场因经营不善退出；一边是本地卖场间明争暗斗，一边则是强势卖场通过开新店或并购原有卖场强势进驻。省级城市陶瓷家居卖场已成扩张、并购之势。

    一边开业一边倒闭　市场相对饱和

    根据购买需求，家居卖场（80％有陶瓷销售）的规模应该与当地的经济发展水平、城市状况和规划、人均收入等紧密相关。以北京为例，北京一些卖场业人士认为，北京的的卖场规模已经饱和。虽然一些卖场还在陆续进驻、开业，但是关闭的其实更多，但因为关闭时很少报道或声张，较少为外界所了解。这也是说明其饱和的一个例子。据北京蓝景丽家总经理尹勃估算，北京目前的卖场总面积有400多万平米，市场处于饱和状态。我们以北京家居市场呈饱和状态为例计算，单独以GDP总量衡量卖场面积的总量，北京2009年GDP是11865.93亿元，则每亿元GDP所需要的卖场面积也只有300多平方米。

    据报道，广州今年家居卖场将扩容达100万平方米，广州2009年全市GDP为9112亿元，比2008年增长11％，增加额达897亿元。按广州今年GDP增长为10％目标计算，增加额为911.2亿元，按每亿元GDP需要卖场面积0.033万平方米计算，需要增加的卖场面积只需30.06万平方米，超过需求达70万平方米。同时，据报道，按杭州今年预计新增100万平方米卖场面积，以此计算，杭州家居卖场则超过需求达近90万平方米。在全国其它城市也是如此，由此可见，卖场规模的扩张将加剧卖场间的竞争。这也是造成目前全国省级城市卖场竞争格局的主要原因。预计新增加的卖场将使更多卖场关门倒闭。因此，总体来说，目前卖场数量的增减并不明显。（张国安）