从今天(19日)举行的国家住宅产业化综合试点城市及住宅产业化基地揭牌仪式上获悉，山东省济南市委、市政府确定，用3至5年时间，努力把济南打造成为全国住宅工业部品生产研发前沿阵地和重要的住宅工业部品集散地，实现住宅工业产值千亿元以上，成为全国住宅产业化发展的领先城市之一。

　　近年来，济南市的住宅产业化工作取得了显著成绩。2011年7月，济南市按照《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》规定，将住宅产业化技术验收作为房地产项目竣工综合验收的必要条件之一，进一步加快了先进适用技术的推广应用。2011年7月，出台了《关于促进住宅产业化发展的指导意见》，进一步明确了住宅产业发展的指导思想、基本原则、政策措施和发展目标，标志着济南市住宅产业步入全面发展、加快发展的新阶段。2011年，济南市编制完成了《济南市CSI住宅设计施工验收技术要点》，将其作为产业化住宅的配套技术标准，为住宅产业的发展扫清了技术障碍。将商品住宅性能认定作为质量监管的重要内容，纳入房地产综合验收流程，着力提高住宅功能质量，保障消费者的合法利益。目前已有30余个项目、400多万平方米的项目通过认定。济南市还高起点规划了3000亩的住宅产业基地，积极引进国外科技含量高、低耗能的大企业进驻，努力打造中国住宅产业信息中枢、协调中心、研发中心、交易中心。目前基地核心园区已有两家企业入驻，另外还有十几家住宅部品生产企业明确了投资意向，各项工作正在有条不紊地推进。

　　经过改革开放30多年来的发展，济南市经济发展的基础较为雄厚，发展住宅产业的时机已经成熟。以济南二机床、山东快而居等为代表的建筑装备制造企业，以万斯达集团为代表的新型装配整体式房屋制造安装企业，以山水集团、山东圣泉为代表的墙体材料生产企业，以力诺、桑乐为龙头的太阳能产业，为济南市住宅产业的发展奠定了良好的工业基础。

　　下一步，济南市将借鉴北京、沈阳等城市相关政策，出台促进住宅产业化发展的优惠政策，鼓励开发企业采用住宅工业化技术，并在政府主导建设的保障性安居工程项目中，逐步推广住宅工业化技术。在基地建设方面，济南市将大规模实施住宅产业基地建设，按照打造千亿元产业集群的目标，加大招商引资工作力度，努力形成配套齐全的住宅产业化生产基地。在此基础上，加快内隔墙板基地和预制构件基地建设，全面扩大济南市住宅部品部件生产能力，逐步将济南市打造成为全国性住宅部品集散地。

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　　所谓住宅产业化，是用工业化生产的方式来建造住宅，以提高住宅生产的劳动生产率和整体质量，降低成本，降低物耗。联合国提出“住宅产业化”的6条标准：生产的连续性，生产物的标准化，生产过程的集成化，工程建设管理的规范化，生产的机械化，技术生产科研的一体化。(王彬 冯经伟)