日前，青岛日报《楼市》周刊与青岛搜房网联合进行了“金九银十”青岛购房者置业心态调查，约有1300余名购房者参与了本次调查。调查结果显示，有60%的购房者认为“金九”成交量会上升，而认为房价还会下跌的人数超过一半。

    本次通过青岛搜房网的调查显示，约有60%的购房者认为，2012年“金九”将如期而至，在此期间开盘的项目多，购房者的选择也多；有36%的网友则认为，“金九”有可能爽约，原因是后市的购买力不足。从上述调查结果可以看出，看好“金九”的购房者仍占多数。

    在购房者眼中，“金九”的含金量在于成交量而非价格。调查显示，有72%的购房者认为房价会继续下跌；有28%的购房者选择了会上涨。从中可以看出，虽然开发商在极力造势，但看跌情绪仍占主导。

    在影响购房的主要因素中，选择价格因素的购房者占了40%，其次是地段占了27%，周边配套因素占18%，品牌因素占9%，这是当前影响购房的主要因素，其中价格因素是重中之重。

    在购房区域选择中，28%的购房者选择在李沧区，排名第一；20%的购房者选择将在市北区买房；另有16%选择了四方区。从调查结果可以看出，购房的热点区域逐步从李沧向中心城区位移，有一定经济实力的首置和改善型置业对楼市的关注度在提高，会成为下一步市场的主力。

    对于楼市近期出台调控新政的可能性这一问题，有18%的购房者选择可能性大，60%的选择可能性小，22%选择了不好说。从中可以看出，青岛购房者对政策出台的预期不是很大。(文/张则涛)