10日上午，位于四方区重庆南路99号及周边地块拍卖会上，再次上演一家拍卖公司举牌的“独角戏”，地块只经过一轮举牌就以楼面地价3370元/平方米被青岛优四方置业有限公司收入囊中。

      青岛海尔电冰箱总厂旧址将要拍卖的消息上月发布后，这宗地块成为业内关注的焦点。“市内四区的住宅用地供应近两年来日益稀缺，且随着周边商品住宅开发越来越成气候，这宗地块的开发潜质还是被业内人士许可的。”青岛锐理数据总经理马光明说。

     但10日的拍卖会再次出现了冷清的局面。上午9时30分，拍卖大厅里仅有不到 20人，据拍卖师介绍，只有一家拍卖公司参与竞拍。拍卖会开始后，只有手持 66号号码牌的竞买人举牌应价，最终该地块只经过一轮举牌，就以楼面地价3370元/平方米被青岛优四方置业有限公司拿下 ，成交总价为77717.9627万元。

     拍卖公告显示，重庆南路99号及周边地块总面积超过10万平方米，规划总建筑面积超过 23万平方米。其中公共租赁住房规划总建筑面积为15000平方米，还将配建超过11万平方米的商业设施。当天拍卖会本来拟推出两幅地块，但拍卖师称，原定于当天拍卖的李沧区九水东路北侧、李村河南侧地块，因无人递交竞买申请，拍卖取消。

     据青岛锐理数据的统计数据显示，从去年开始土地市场已陷入低迷，今年的土地市场更是每况愈下，其中住宅用地的供应同比锐减了 7成左右。“上半年青岛各类土地总成交160宗，其中住宅用地成交40宗；去年同期成交504宗地块，住宅用地成交143宗。”马光明说。

     今年岛城土地出让市场始终处在成交低谷，底价成交及流拍频频出现。“受高高在上的库存压力影响，开发商的资金压力一直很大，多数开发商都把去库存当成主要任务，很难甚至不敢腾挪出资金来拿地。”马光明说，土地市场冷清局面或将持续下去。(王爱科)