调控之下，楼市成交在经历过一季度的低潮后，二季度月度成交大幅度上升。楼市中出现了排队买房、开盘售罄等热销场面，房产公司优惠力度加强，房价松动的迹象也在显现。三季度或将成为买房的一个好时机。

    据搜房网数据监控中心统计，长沙楼市2012年第二季度（4-6月），长沙共成交24093套商品住宅，成交面积254.24万平方米。其中，四月成交6173套，成交面积62.93万平米，而四月份批准预售面积为250.52万平米，成交面积仅预售面积的1/4，可以得知，四月份的成交量不容乐观。楼市红五月，部分区域成交数量翻倍增长，共成交9878套，成交面积105.92万平米，五月成交量可谓达到二季度的巅峰。六月份成交8042套，成交面积为85.39万平米，表面上六月份成交量相比五月份大幅度下滑，而实际上六月份是以四周计算，五月份是以五周计算，根据日均成交来看，六月份成交量并不差于五月份。

    各区域二季度各月份成交量在五月份明显上升，以雨花区和天心区的涨幅最为明显。除岳麓区的成交量呈阶梯状上升以外，其他区域在经过楼市红五月之后，都有下降趋势。

     由上图可以看出，长沙楼市二季度成交套数以雨花区成交6209套和岳麓区成交5731套领先，岳麓区和雨花区楼盘数量最多，也一直都是长沙楼市的热点所在，而望城成交4635套紧随其后，望城之所以有如此高的成交量，原因在于其价格低而备受刚需购房者的亲睐。

    2011年第二季度长沙楼市共计成交商品住宅24858套，成交面积274.12万平方米，2012年第二季度长沙楼市共计成交商品住宅24093套，同比2011年第二季度仅下滑3.08%，共计成交面积254.24万平，同比2011年第二季度下滑7.25%。

    由上图可以看出，长沙楼市2012年二季度与2011年二季度成交量基本持平。

    图中显示，2011年二季度成交量呈阶梯状上升，而2012年二季度成交量呈尖三角形状，2012年成交量相比2011年有所下滑，主要由于2012年6月份成交量相比5月份大幅下滑。

    2012年一季度长沙共成交13299套新房住宅，成交面积1399831平方米。2012年二季度成交商品住宅套数环比上涨81.16% ，成交商品住宅面积环比涨幅高达81.63%。

    长沙楼市成交在经历过一季度的低潮后，二季度成交量几乎翻倍增长，二季度成交量占比64%，一季度成交量占比36%。

    虽然二季度成交量在6月份有所下滑，但2012年上半年成交量总体呈上升的趋势。