优惠或将成主旋律

政策的不断收紧，使得楼市在悄悄地变脸。从展出楼盘的情况来看，优惠或将成为下半年楼市的主旋律。

“在限购、限贷和限价的影响下，开发商的市场压力非常大，大部分的开发商都有着不同程度的资金短缺情况，因此下半年优惠楼盘肯定会越来越多”，住交会主办方负责人告诉记者，那些新开盘或者即将开盘的项目，其价格预期都会调低。从参展的项目看，几乎所有的楼盘都会有一定的优惠，即使还没有开盘的项目，其销售人员也会告诉你，到时候肯定会有优惠。

“开发商绝对不会声称自己要降价的，但是会推出一些折扣或者一些诱惑性措施”，王东认为，不降价也不行了。而在此前，业内人士观点明确地告诉记者：“开发商下半年会快跑，也就是快速销售，唯有加大优惠，拿到钱才能生存。”

王东同时分析，7月份郑州住宅库存量已经达到了历史新高，而成交量也达到了本轮调控以来的高点，说明市场仍有需求。从供应方面讲，开发商4月~6月份拖着没卖，7月份开始“跑了”，市场已进入优惠周期，下半年，楼盘优惠或将在静悄悄中成为主流。

所以在2011秋季中原住交会上，不同区域、不同物业类型的市场主力楼盘争奇斗艳，给购房者充足的置业选择，先看房后买房，中原住交会将成为下半年市民购房第一站。

买房先看房 住交会新盘多

今年的房展会，组委会要求参展企业结合当前市场的气氛，最大限度地推出购房优惠活动，让消费者获得实实在在的“优惠”。

从另一个角度讲，有置业意向的市民，到中原住交会一览楼市动向，是最佳选择。

目前，中原住交会观众组织工作已经全面展开，平面广告、户外广告、巡展、电话、短信、微博等营销手段立体推出，市民对中原住交会的关注度也正在加强。

住交会自举办以来，一直重视购房优惠风暴活动，让优惠落到实处。今年，组委会更是把优惠风暴活动放到重中之重的位置。一位开发商说，在去年的住交会上，公司经过研究，对到现场签内部认购合同的客户，推出低价格，还拿出了3个点的优惠，结果展会两天时间就有100多套房子被认购。另一家房地产公司营销总监也说，公司在房展会上推出的几套特价房很快就销售出去。

关注中原住交会的还有购房者，记者曾经多次接到购房者黄先生的电话，他认为在展会上买房有诸多好处，一是可以在展会上一览多家楼盘；二是展会上有平时得不到的优惠，可以买到心仪而价格适中的房子。大河报举办的中原住交会如此集中的开发商参展，必将为消费者提供一个购房、选房、看房的绝好机会，这样的展会我们没有理由不欢迎。