近日，轻舟装饰承接的亦庄公租房项目二期施工开始，892套住房装修和每平米487元的装修造价，引发行业关注。目前品牌家装公司纷纷加快步伐，发力扩大保障房的市场份额。

　　2011年一系列的楼市调控政策，让商品房和二手房交易量大幅下降。下游的家装行业，也受到了前所未有的影响，原来占主要业务的新房装修以及旧居翻新，出现不同程度的萎缩。与此同时，“十二五”期间北京市投入保障性住房100万套，将占到所有住房的60%，即使按每套50平方米计算，产生的5000万平方米装修需求也非常巨大。

　　家装公司看中“全装修”

　　记者了解到，根据北京市保障房装修技术规定，经济适用房和两限房装修推广一次到位，而公租房必须要求达到入住条件。

　　但是，由于保障性住房散户的消费能力有限，单值消费要低于普通住宅约30%左右，这让家装公司的利润非常有限，因此整合材料商规模化运作，也就更为家装公司所看好。

　　所以，随着今年保障房供应向“以租为主”转变，家装公司除了要对保障房装修散户的需求和倾向摸脉更精准外，还需要针对新的“全装修”模式做出调整，扩大自己的市场份额。

　　根据相关部门对保障房“全装修”要求，开发商每平方米500元之内的装修成本控制，加上非常严格的工期限制，对家装公司的采购和施工都有更高要求。

　　业之峰董事长张钧表示，按照专门的工装要求规模采购材料，保障房装修综合成本会大幅优于散户零售系统。轻舟装饰董事长陈耕也指出，保障房“全装修”需要按照工装流程管理和施工，有别于家装系统一个监理一个工长的设置，全装修要配合土建方、供应商，整栋楼交叉施工流程的协调，需要的是高效的管理和施工团队。

　　推专门产品抢占市场

　　面对保障房的终端消费者市场，家装公司也推出更多的低价套餐。除了此前实创装饰的70平米“35500经济套餐”、今朝装饰点对点式的“经济适用房套餐”，3月份亚光亚的“经济适用房5S成品家居”，又将60平米的装修费用控制在3万左右。

　　目前轻舟装饰承接的1340套公租房全装修，每平米487元的装修造价仍保留合理利润。陈耕表示，保障房散户消费者所在区域集中，所需产品规格款式不过于分散，也可以享受到这个装修价格。记者还了解到，科宝家装除了推出针对保障房的家具套餐外，也参与了相关部门的标准制定，推进保障房装修技术规范。

　　此外，建材厂商和流通企业也推出了保障性住房的产品，闽龙陶瓷总部基地董事长陈进林透露，4月中旬闽龙旗下陶瓷、木门和橱柜总部基地众多品牌，将联合推出保障性住房推荐产品和套餐，上百种瓷砖、洁具产品最低2折起，木门、橱柜将最低5折起，以满足保障房市场的特定需求。