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精装房再出奇葩操作!墙砖贴一半,水泥墙直接安装橱柜

2020-11-18 来源:中国陶瓷网 责任编辑:陈小敏
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买房本是人生的一大乐事,却往往因为交房时遇到的各种问题变成了糟心事。相信很多人都有过类似的经历。

今年10月份,武汉市洪山区购买了保利城三期公寓房的业主们兴高采烈地去收房,却发现公共走道呈现出“阴阳脸”,一面墙贴了墙砖,另一面墙只刷了乳胶漆,没有贴瓷砖的墙上还有明显的污渍和划痕。

据了解,该公寓隔壁两个单元公共区域的瓷砖都是完整的,整个过道明亮通透。业主们反映,对比另外两个单元,他们的墙面像还建房一样粗糙,档次和当初看房时的情况以及收房标准(合同)完全不一样的,感觉受到了欺骗。他们找开发商协却屡屡碰壁,最后无奈表示:“我们一百多户业主集资了差把多十万块钱,准备走正常司法途径来维护自己的权益。希望能在起诉之前得到开发商和销售方的正面回应。”

业主们心中的苦痛千篇一律,开发商的奇葩却是各有千秋。

近日,不止一位网友爆料自己购买的精装房橱柜背面没有贴瓷砖的问题,开发商居然在水泥墙面上直接安装橱柜,有些墙面被橱柜背板挡住了,有些就直接裸露着水泥墙面,让人不忍直视。

装修师傅认为,瓷砖可以减少潮气对柜体背面的直接侵害,避免它们发霉;哪怕为了安装方便不贴瓷砖,也还是需要简单地对墙面进行处理。直接在水泥墙上安装橱柜,虽然节省成本,但是寒了业主的心。

有意思的是,爆料的两位业主所在的金地凤鸣意境和金茂逸墅小区,皆位于济南市的雪山片区,属于前后邻居。吃瓜群众调侃:这两家邻居开发商还真是默契十足。

精装房验收问题已经数不胜数,有了前车之鉴,业主们在购房的时候都会格外注重验收标准,但是仍然有不少人掉进了“没有仔细查看合同里施工标准以及安装细节”的坑。

为进一步规范新建商品住宅交付行为,明确交付程序,减少交付纠纷,切实维护买卖当事人的合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,有的城市针对交房流程出台了指导文件,明确了“先验房后交费再收房”的交房顺序。

11月12日,青岛市住房和城乡建设局发布了《关于印发〈青岛市新建商品住宅交付流程指导意见〉的通知》。该指导意见从保护买受人利益出发,明确了什么样的房子可以交、交什么、怎么交、出了问题怎么办等购房群众最关心的问题,对房屋交付的条件、流程等进行了全面梳理和改革;明确了新建商品房交付前必须完成首次登记,保证交房即具备办证条件;明确了先验房后交费再收房的交房顺序,避免了因先收后验还是先验后收规定不明而引发的各类纠纷;明确了房屋查验的具体内容,减少了房屋查验环节行为的随意性;明确了买受人有权暂缓或拒收房屋,并可选择解除商品房买卖合同的情况;明确了物业交付必须承接查验,为后续的物业管理服务奠定了良好的管理基础。

据悉,《青岛市新建商品住宅交付流程指导意见》自2021年1月1日起施行,有效期至2025年 12 月31日。

你是否遇过类似的问题?实行“先验房后交费再收房”是否能有效避免纠纷?欢迎评论。

作  者:洪晓纯

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