招商时，规划图纸上注明：一条街18家店铺都卖瓷砖卫浴。可现在，这条街却变成有日杂、有饭店的“杂货”一条街。

　　经营卫浴的王女士表示，商场因“毁约”须向她支付7万余元；而商场表示，只可以退回王女士的租金和保证金等款项1万余元。

　　为何卫浴店变饭店？3月8日，店铺承租者们拿着规划图纸想讨要说法，得到的答案是“那只是规划”。

　　店主：咋啥店都开？

　　昨天中午，苏家屯区枫杨路伯特利家居一楼63门的某品牌卫浴专营店内，一个顾客都没有。店主王女士和儿子小袁守着这个装修一新却空荡荡的门市欲哭无泪：“从去年12月24日开业到现在，一单生意都没谈成。”

　　王女士表示，她原本代理其他品牌的卫浴。2011年9月初，她想扩大经营，便通过该家居商场的徐经理介绍，在没有完全盖好的商场里租了一间门市。“当时我们都没看到门市实样，徐经理就给我们拿了一个带规划图的招商广告，让我从9间经营卫浴的门市里选，还说必须按照规划图上的区域来经营。”王女士说，卫浴对面就是9家瓷砖店，拐个弯就是卖门窗的。她认为经营环境很理想，于是当场拍板交了预付款。去年年末，王女士顺利收到房子，并投资了近5万元装修店面，还代理了一个高端品牌准备大干一番。

　　王女士没想到，周边的商铺却没有一家开业的，“商场的人跟我说，那是因为外地人租完房子回家过年了，年后就好了。”好不容易等到年后，身边的商铺倒是有几家开业。不过，有的是饭店，有的是日杂，有的卖调料，就是没有卖卫浴的。不仅卫浴区如此，瓷砖区和门窗区也是这种情况。

　　家居店：规划图只是“想法”

　　“做生意不都讲究聚个人气儿吗？我是卖卫浴的，却跟饭店开在一起，这生意我还能做吗？”王女士拿出一个规划图表示，当时伯特利家居店就是用这个规划图向经营者招租，可现在对方却反悔了。

　　伯特利家居店的徐经理承认的确有这个规划图，“但这只是一个初步的规划，任何商场也不能说完全按照规划图来最终经营，我们也在往这个方向来努力。但很多门市现在不是出租，而是出售。业主想经营什么，我们也干涉不了。”

　　王女士与经营门窗的郑先生和姜先生都表示想退出该家居店，但需要伯特利赔偿装修费用和无法经营导致退货产生的损失共10万余元。他们与徐经理进行多次协商，并在3月6日达成一致商场退还他们全部的租金和入住费用，并分别赔偿王女士3万余元、郑先生与姜先生各2万元左右。但随后，徐经理又反馈说，在向公司有关部门申报时，该部门表示只可以退还费用，不能进行赔偿。昨日，自称是伯特利家居店的张律师对记者说，所谓损失是王女士等人提出的，商场并不承认。

　　“我们很愿意跟王女士进行协商，如果协商不成，王女士他们可以走法律途径。”徐经理表示。

　　律师：不按规划办事已违约

　　对王女士等三人而言，最后悔的是没有将“所有经营者必须按规划图经营”一项写入租赁合同中。但王女士却拿出一段录音，“这是我跟商场一个叫于雷（音）的楼层经理的对话。”录音里，一名中年男子表示，当时招商时所说按区域经营只是上层要求说的，他也没有办法。“我今天还看见于雷了，结果他扭头就走了。”王女士说。

　　随后，王女士给徐经理打电话，对方称于雷已经辞职。之后，王女士又拨通了于雷的电话，于雷表示自己已经一个多月没有上班，王女士看到的肯定不是他。当记者询问于雷当时如何承诺王女士等人时，于雷直接挂断了电话。

　　王女士担心，是否会因为自己的合同中没有注明自己所在区域只能经营卫浴而难以维权。对此，辽宁良友律师事务所律师李振革表示，招商手册中的规划图带有广告性质，可以作为证据证明租赁方有毁约行为，“租赁方凭这种手段吸引承租方租赁房屋，事后可能因为招商不理想而改变了原有规划。王女士可以选择中止合同，并将装修折旧转让给商场。”（刘钊 刘莹）