9月第一周，刚刚步入“金九”传统销售旺季的长沙楼市表现较为平稳，成交量环比小幅上扬。来自长沙房产研究中心数据显示，上周（2011.08.28-2011.09.03）长沙市内五区新建商品房网签1877套，23.68万平方米；其中住宅网签1697套，20.28万平方米。

    从商品房销售量来看，上周长沙市内五区商品房网签量较前一周增加208套，环比涨幅为12.46%。各区域来看，上周芙蓉区、雨花区、开福区三区域上周商品房网签量环比呈下滑态势，但天心区、岳麓区分别以262套、830套的网签量环比上涨。其中，岳麓区环比涨幅最甚，以环比93.02%的涨幅领涨内五区，整体上拉高了上周内五区商品房成交水平

    楼市步入“金九”第一周，长沙新房市场网签量环比呈现上涨态势，但上周二手房市场波动却不大。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2011.08.28-2011.09.03）长沙市内五区二手房备案385套，3.52万平方米；其中住宅备案367套，3.43万平方米。

    从二手房备案套数来看，上周二手房备案量较前一周仅减少2套，整体整体波动不大。各区域来看，天心区、雨花区两区域备案量环比上涨，芙蓉区、开福区、岳麓区三区域备案量环比下滑。

    【一周小结】

     众所期盼的楼市“金九”序幕上周正式拉开，本来已经让人看不懂的楼市越发让人迷惑。9月份第一周，长沙内五区商品房成交量环比上涨一成，表现较为平稳。有业内人士称，眼下的“金九”的行情已经不被业内人士看好，8月新婚姻法的出台给了限购令重重一记耳光——限购令是以家庭为单位，而婚姻法却是以个人来衡量谁买的归谁，这似乎自相矛盾起来。这样的政策法规着实让人捏一把汗。反观市场，价优物美的高性价比房源热销的同时，也有一部分开发商因为资金链的短缺而生存维艰。9月份预计40余项目推盘入市，“金九”是喜是悲，也只有交给时间去验证了。