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9月第一周,刚刚步入“金九”传统销售旺季的长沙楼市表现较为平稳,成交量环比小幅上扬。来自长沙房产研究中心数据显示,上周(2011.08.28-2011.09.03)长沙市内五区新建商品房网签1877套,23.68万平方米;其中住宅网签1697套,20.28万平方米。
从商品房销售量来看,上周长沙市内五区商品房网签量较前一周增加208套,环比涨幅为12.46%。各区域来看,上周芙蓉区、雨花区、开福区三区域上周商品房网签量环比呈下滑态势,但天心区、岳麓区分别以262套、830套的网签量环比上涨。其中,岳麓区环比涨幅最甚,以环比93.02%的涨幅领涨内五区,整体上拉高了上周内五区商品房成交水平
楼市步入“金九”第一周,长沙新房市场网签量环比呈现上涨态势,但上周二手房市场波动却不大。来自长沙市房产研究中心数据显示,上周(2011.08.28-2011.09.03)长沙市内五区二手房备案385套,3.52万平方米;其中住宅备案367套,3.43万平方米。
从二手房备案套数来看,上周二手房备案量较前一周仅减少2套,整体整体波动不大。各区域来看,天心区、雨花区两区域备案量环比上涨,芙蓉区、开福区、岳麓区三区域备案量环比下滑。
【一周小结】
众所期盼的楼市“金九”序幕上周正式拉开,本来已经让人看不懂的楼市越发让人迷惑。9月份第一周,长沙内五区商品房成交量环比上涨一成,表现较为平稳。有业内人士称,眼下的“金九”的行情已经不被业内人士看好,8月新婚姻法的出台给了限购令重重一记耳光——限购令是以家庭为单位,而婚姻法却是以个人来衡量谁买的归谁,这似乎自相矛盾起来。这样的政策法规着实让人捏一把汗。反观市场,价优物美的高性价比房源热销的同时,也有一部分开发商因为资金链的短缺而生存维艰。9月份预计40余项目推盘入市,“金九”是喜是悲,也只有交给时间去验证了。
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