中国陶瓷网讯   4月12日，在中国陶瓷网主办的中国家居跨界合作论坛上，国际大中华经贸促进会副会长、国际工商业经营联合会名誉会长、资深房地产专家张有卓强调，国家保障房的出台，不是狼来了，而恰恰是和商品房、高档商品房是互补的作用。而商业地产，必将成为中国建材行业一只潜力股。

    张有卓说，保障房和商品房这两个领域的需求都是非常可观的刚性需求。现在有人把它对立起来，是你因为对国家的调控理解还是不够深的，总以为发展保障房就是打击商品房，其实这是不对的。我们现在发展保障房，钱从哪里来？我们要出售商品房，我们要出售土地，如果美国领事馆说要建2个亿房子，我们也照样可以给他建，只有通过这些商品房拿来的钱，才能满足保障房的需要，政府也可以把出售土地的收入来用于保障房。

    他指出，以前政策上出了一点偏差，就是把保障房所有房子的责任都推给市场，这是不对的。穷人的房子国家就应该承担责任，那么商品房就是市场来负责，这两块是互补的，而不是说相互就是打击的，没有必要恐慌。现在不要只是盯住保障房和商品房，其实现在有很大一块等待开发的没有注意到，就是商业地产。改革开放30多年以来，我们把关注力全部都放在住宅上，大家有基本的住宅，结果商业地产滞后，拿我们国家今后三大都市，北京是中国的首都，上海是中国的纽约，广州是中国的洛杉矶，这样的大城市在发展房地产当中也出现了这样的问题，商业地产没有跟上，大家要知道我们广州现在人口2000万，每200万人口可以建一个大的商业圈，但是我们现在没有一个像样的商业圈，按照这样来计算，比如广州的天河区有天河城和太古城，但是交通各个方面都不配套，现在建的都不能发挥较大作用。

    张有卓乐观的预测，今后商业地产将会给中国建材行业带来很大的商机，这个潜力非常大。不要只是关注住宅的房子，商业地产这一块以前是滞后了，今后随着我们建设小康，我就拿保障房来说，1000万套不是说建了以后，买菜的钱都没有了，不可能的，要进行配套。如果今年建1000万套，以每家四口人来计，4000万人口，200万建一个商业圈，那可以建多少个商业圈，所以在这个方面我们没有必要悲观，是有很大前途的。