中国企业联合会、中国企业家协会副会长、中国房地产集团公司理事长 孟晓苏先生

　　陶瓷行业是中国最古老的制造业，陶是几千年，瓷是两前年，陶瓷世界是把它叫China，这个器具因为它的精美获得了宋代皇帝的亲自授名，中国这个充满神奇的国度叫做China，这个神奇的产业走到了21世纪，发展成何种状态呢？中国企业联合会、中国企业家协会副会长、中国房地产集团公司理事长 孟晓苏先生就此话题进行了一番精彩的讲述，谈起中国陶瓷行业，给孟晓苏的印象是：在这十年的时间里，随着老百姓住房的旺盛增长，随着陶瓷行业的产品越来越精美，中国的房屋已经和世界上任何国家的媲美，中国的建设工艺不亚于任何国家，中国的陶瓷也不亚于世界上任何的国家。这是中国的骄傲，民族的骄傲。

　　为何他有这种感慨？他细致地从历史的角度分析了看法：“住房制度改革使得住房商品化进入到了住房建设领域，使得老百姓通过市场的运作改变了自己的住房条件。改变了当年在1984、1985年的时候全国人均居住面积只有3.5平米，这是因为多年不建商品房。现在全国的老百姓城市里已经有89%的人有了住房，最近国务院发展研究中心的专业机构统计，说中国家庭每家平均是1.02套房，一方面说明了住房商品化，使得老百姓迅速的改变了居住条件，作为建筑材料的陶瓷行业也随之发展。”

    高收入者能住上满意的住房，那么低收入者的住房问题如何呢？孟会长表示：“低收入者在追着政府要求要保障房，这个任务还远远没有完成。最近一些年人们也看到在住房建设上出现了一些迷盲。”原因何在？他继续说：“原因在于12年没有建保障房，引发了社会上特别是低收入家庭的不满，本来在17年前进行房改方案设计的时候，当时我是科技组的组长，我们设计的房改课题一方面是要有市场来平衡，一方面是政府提供的保障房，那个时候的保障房是廉租，当时提出了这个机制。后来这个被忽视了长达12年之久。当时为了防止人们误以为分房没有结束，所以就大量推出了经济适用房，在短短三年里推出了2亿平米的经济适用房。不光是解决了低收入家庭的居住问题，而且使当时的房价涨不起来。在那5年里，全国房价的增长速度只有3%，这是与大量的提供保障房是有关系的。但是这12年忘记了保障房，到了2007年这5年里房价平均上涨8.5%。最近这5年不光是抑制了商品房的建设，而且还采取了不该采取的行政性措施，来抑制老百姓的购买力。这个结果就造成了房价的进一步上涨。最近5年每年递增11%，是历史上15年里涨幅最高的。”

    虽然在发展的过程中，发地产行业不算平稳，但孟晓苏认为，总体上，随着换届，大形势在好转。习近平主席上任后，提出了“中国梦”的理想，他感觉，他希望，行业能够在“梦之队”的领导下，为了中国梦努力奋斗，在中国下一步发展中创造自己行业的辉煌，更创造国家和人民的辉煌。