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【热点】楼市调控重点转向三四线城市 值得建陶行业关注的点有哪些?

2018-06-19来源:中国陶瓷网责任编辑:黄水娣点击数:4878

  如今,房价调控已经转移到三四线城市,这个 “打击点”由最初的“北上广深”一线城市;到近两年,许多二线城市也陆续加入了调控阵营;现在,楼市过热开始在三四线城市冒头,而调控的大棒也随之落下。

 

三四线城市房价出现波动  坚持合理调控

  据统计,今年1月至5月,全国各地出台的房地产调控政策达159次。仅5月份,全国就有超过40个城市发布多达50次的调控政策,创下单月调控次数最多的纪录。同时,调控城市明显从热点的一二线向周边三四线蔓延,这主要还是因为部分三四线城市的房价出现了波动。

  国家统计局今年4月,70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示,环比涨幅超过1%的16个城市中,三四线城市多达10个。

  当国家致力于调控一二线城市时,“热度下沉”的不少三四线城市正在经历楼市狂欢,而过快上涨的房价给当地民众带来了沉重的民生负担。因为动辄过万的房价与当地的消费水平难以匹配,让买房者感到高处不胜寒。

  此外,高房价也对这些城市的房地产等产业结构调整造成严重影响。和一二线城市相比,三四线城市的经济基本面更脆弱,房地产面临的去库存压力更大,市场风险也更高,而高房价则会拖慢资源优化配置和市场再平衡的步伐。

  通过合理的调控,让资金流向实体经济投资,不仅能有效减少房地产的炒作,实现“脱虚向实”帮助制造业发展,还能让投资者切实享受到发展的红利。

 

楼市调控重点转向三四线城市,对建陶行业有何影响?建陶行业应如何破局?


  房地产产业作为拉动消费市场的巨大引擎,是牵一发而动全身,影响着地产行业上下游企业,可谓是命运共同体。

  建陶行业可谓是首当其冲,影响深远。在经历风风火火的市场过旺之后,陶瓷行业也进入瓶颈期。

  针对当前房地产的非理性过热,国家层的宏观调控政策具有一定的必要性。不少建陶企业认为调控会导致自身的销量下降,但更多还要根据企业的自身发展实力来分析。国家调控房地产的是为了保证未来经济持续的、高速的、良性的运转,为经济的持续稳步发展创造一个好环境,而并非针对建陶行业。俗话讲,打铁还需自身硬。至于调控政策究竟有利还是有弊,更多还要根据企业的自身发展实力来分析。如此说来,建陶行业如何破局,其实是在任何时候都存在的发展命题:

 

以质取胜,打造品牌优势

  市场前期,陶瓷行业都以“量”赚市场,以低价赢消费者。在房地产行业下滑之时,以量取胜已是历史见证。在消费升级的大势之下,唯有以“质”取胜,用“特性”塑造品牌优势。

  专心研发高质量的产品是提高企业竞争力的方式之一,拥有核心竞争力,才能在行业的激烈竞争中挺住脚跟。建陶企业应该把更多的精力投入到研究产品的“质”,用“特性”塑造品牌优势,如特地负离子瓷砖,“负离子”就是它的特性,标志,给人一个记忆点。在社会的发展中,建陶企业积极发现自身优势,并挖掘竞争对手的可取与不足之处,进行改善。不断提高产品价值,打造自身的品牌优势。

 

精准掌握市场的信息,抢占市场先机

  在市场多元化的时代,渠道决定市场,不同的渠道覆盖不同人群。无论是蒸蒸日上的互联网线上渠道销售或宣传,还是线下品牌经销商,亦或是利用展会渠道拓展,陶瓷业者都非常合理地进行资源配置,充分结合利用,最大限度地抢占市场份额。

  中国的建陶产业从萌芽到成熟,从公有制到私有制,从卖方市场到买方市场,再到当下竞争全面进入白热化时期,甚至是到了整体行业洗牌期......可谓是用三十年完成了其生命的一个轮回。

  发展到今时今日,建陶行业的竞争已经精准到比拼对消费群体、对渠道商群体最前沿和深入需求甚至是潜在需求的比拼上来了。那么,谁掌控了精准的消费群体信息或者说市场信息,谁就拥有了制胜的绝佳武器。

  然而,不少企业,疲于应对残酷的市场厮杀,根本无暇市场的千变万化;与此同时,市场本身具有其变化多端、区域差异大的特点,要想精准掌握其真实信息,实在并非易事。作为主流网媒,中国陶瓷网始终以服务陶瓷行业,助力产业发展为己任,特携手专业机构,策划终端市场调研活动。将透过精准的市场走访,全面了解市场发展状态,旨在为行业提供全面而精准的渠道商(经销商、家居卖场、房产商及设计装饰界)调研数据,并站在行业宏观及品类微观的角度,对数据进行系统化专业化分析,为行业提供发展指引。

  届时中国陶瓷网2018年终端调研活动将为行业提供全面而精准的渠道商(经销商、家居卖场、房产商及设计装饰界)调研数据,并站在行业宏观及品类微观的角度,对数据进行系统化专业化分析,为行业提供发展指引。  

  同时,在此次“消费升级  市场先行”终端调研活动我们还会以“一城一活动”形式,在每座城市里,为企业提供一次与瓷砖渠道商精准深度沟通交流的机会,企业可以直接参与和当地经销商及设计师等渠道商的深度交流,通过前期的宣传,这时候的深度交流,促成合作可能性大大提升,这也是一次绝对的精准对接。控制交流会的规模适中、从而保证能够获取深度充分沟通的可能性。

 

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